Una declaración UCC-1 es un documento que sirve como un derecho de retención sobre propiedad comercial en un préstamo comercial. Las declaraciones UCC-1 se pueden presentar para todo tipo de activos. La presentación de una declaración UCC-1 para garantizar la garantía se requiere para préstamos comerciales bajo el Código Comercial Uniforme (UCC).
Desglosando la Declaración UCC-1
La declaración UCC-1 sirve como un derecho de retención sobre garantías garantizadas. Sus componentes y procedimientos de presentación son comparables a los requisitos de gravamen en un contrato de préstamo hipotecario residencial.
Codigo comercial Uniforme
La declaración UCC-1 fue desarrollada por las directivas del Código Comercial Uniforme que rigen los negocios y actividades comerciales en los Estados Unidos. El Código Comercial Uniforme se compone de nueve artículos que abordan actividades tales como ventas, arrendamientos, transacciones bancarias, administración e inversión. El noveno artículo de la UCC se titula Transacciones garantizadas y cubre todos los aspectos de los préstamos garantizados para empresas.
Componentes y consideraciones de UCC-1
El artículo nueve de la UCC detalla los requisitos para usar las declaraciones UCC-1 para garantizar la garantía en un préstamo comercial. Las declaraciones UCC-1 se pueden usar en cualquier activo garantizado que sirva como garantía en un préstamo comercial. Los activos comúnmente utilizados incluyen propiedades, vehículos, equipos de la compañía, inventario y valores de inversión.
Un prestamista debe completar una declaración UCC-1 e incluirla en el contrato del préstamo comercial para que sea efectiva. Los detalles requeridos en el estado de cuenta UCC-1 incluyen información sobre el prestatario y los activos asegurados para el préstamo.
Similar al proceso para todos los tipos de gravámenes, un prestamista también debe perfeccionar la declaración UCC-1 presentándola en la agencia correspondiente en el estado donde se incorpora la empresa que recibe el préstamo. La mayoría de las declaraciones de UCC-1 deben presentarse ante el Secretario de Estado. Perfeccionar la declaración UCC-1 hace que el gravamen contra la garantía garantizada. En el perfeccionamiento de la declaración UCC-1, el formulario tendrá una marca de tiempo y se le asignará un número de archivo.
La declaración UCC-1 perfeccionada sirve de la misma manera que otros tipos de gravámenes perfeccionados. Le da al prestamista derechos garantizados públicamente sobre la garantía, lo que les facilita tomar medidas contra el prestatario y, en última instancia, recibir una orden judicial para confiscar la propiedad si se produce un incumplimiento.
En los préstamos comerciales, una compañía puede tener varios gravámenes perfeccionados presentados contra varios bienes. Por lo tanto, los prestamistas deben hacer su debida diligencia para asegurarse de que están recibiendo derechos colaterales de primer orden al presentar una declaración UCC-1. En general, los prestamistas tienen dos tipos de declaraciones UCC-1 que pueden presentar: un derecho de retención colateral específico o un derecho de retención general.
Gravamen colateral específico
Las declaraciones específicas de garantía UCC-1 son las más comunes en las transacciones inmobiliarias. Este tipo de UCC-1 le otorga al prestamista derechos garantizados de primera orden para una propiedad inmobiliaria que se compra con fondos prestados.
Lien Manta
Una declaración UCC-1 con un derecho de retención general puede otorgarle al prestamista derechos garantizados sobre una variedad de activos. En esta situación, el prestamista especificaría una gama de activos a los que el prestatario le está otorgando los derechos en caso de incumplimiento de un préstamo. Los términos del derecho de retención general se detallarían en la sección de garantías de la declaración UCC-1.
