¿Qué es una granja de inversión?
Una granja de inversión es una operación comercial agrícola que se compra y opera con la intención de obtener ganancias, o con el objetivo de crear una deducción de impuestos para el propietario. El agronegocio es el sector empresarial que abarca la agricultura y las actividades comerciales relacionadas con la agricultura.
Las granjas de inversión son propiedad de inversionistas que generalmente no viven en la granja ni participan en las operaciones diarias. El inversionista generalmente contratará trabajadores agrícolas y otros empleados para hacer la agricultura real.
DESGLOSE Granja de inversiones
Muchas granjas de inversión existen como empresas agrícolas comerciales que producen cultivos comerciales que se venden en los mercados de productos básicos. Los cultivos comerciales o de productos básicos incluyen soja, maíz, trigo, algodón y ganado, como ganado y cerdos. Los cultivos comerciales encuentran usos en muchas industrias.
Como ejemplo, la soja puede procesarse para obtener aceite, servir como alimento para animales, transformarse en productos alimenticios y usarse en las industrias de plásticos, caucho y papel como relleno. Algunos cultivos comerciales se cultivan con fines de biocombustibles. El biocombustible es un tipo de energía derivada de materiales vegetales y animales renovables. Ejemplos de biocombustibles incluyen etanol, a menudo hecho de maíz en los Estados Unidos y de la caña de azúcar en Brasil.
Invertir en agricultura de inversión
Debido a que la comida es una necesidad universal, algunos inversores consideran que las inversiones agrícolas son una inversión a prueba de recesión. Cuando se trata de invertir en tierras agrícolas, la escala creciente de las operaciones agrícolas simplemente significa que comprar una granja e intentar alquilarla a una operación agrícola puede ser un compromiso intensivo en capital. Las consideraciones incluyen el costo de la propiedad, los gastos operativos y los costos del equipo.
Algunas granjas de inversión, inversionistas agrícolas, buscan los patrones alternativos de propiedad de formar una sociedad en lugar de ser propietarios directos de las tierras de cultivo. Otra alternativa es invertir en un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT). Los REIT de tierras agrícolas, como Farmland Partners y Gladstone Land Corporation, compran tierras agrícolas y se encargan del proceso de arrendamiento a los agricultores.
Debido a que los REIT generalmente operan en carteras de propiedades, los inversores que compran acciones obtienen varias ventajas sobre la compra de tierras agrícolas.
- El capital requerido para invertir en un REIT puede ser tan bajo como el precio de una sola acción. Este bajo costo distribuye el dinero en riesgo en cualquier operación agrícola dada a través de múltiples inversionistas, reduciendo el riesgo a cualquier accionista individual. La presencia de múltiples fincas en una cartera ofrece diversificación, brindando a los inversionistas una mayor exposición a la producción de diferentes productos básicos. Esta diversificación sirve para compensar algunos de los elementos más riesgosos relacionados con la propiedad de una sola granja. Las acciones en un REIT generalmente se negocian en bolsas de valores, lo que las hace significativamente más accesibles para comprar y vender que los bienes raíces agrícolas.
La composición de las granjas de inversión
Desde mediados de la década de 1930, las granjas en los Estados Unidos han crecido cada vez más, mientras que al mismo tiempo, el número total de granjas familiares disminuyó. Las estadísticas compiladas por el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA) muestran que el 99 por ciento de las granjas en el país fueron administradas por una familia en 2015. Estas grandes operaciones familiares representan el 89 por ciento de la producción agrícola del país.
En el mismo año, las granjas no familiares solo produjeron el 11 por ciento de la producción agrícola total de la nación. Estos números sugieren que, a pesar de la disminución en la abundancia de granjas familiares, las granjas de inversión a gran escala aún deben competir con las operaciones de granjas familiares a gran escala tanto por tierra como por mano de obra.
