Tabla de contenido
- 10 mejores estados para impuestos sobre la propiedad
- 1. Hawai
- 2. Alabama
- 3. Louisiana
- 4. Virginia Occidental
- 5. Wyoming
- 6. Carolina del Sur
- 7. Delaware
- 8. Colorado
- 9. Arkansas
- 10. Mississippi
- La línea de fondo
Los impuestos a la propiedad son una fuente clave de ingresos para los gobiernos de la ciudad, el condado y el estado, que utilizan el dinero para financiar proyectos como escuelas, construcción y mantenimiento de carreteras, programas de parques y recreación, transporte público y nómina para empleados municipales, incluida la policía, bomberos y su departamento local de obras públicas.
Dependiendo de dónde viva, puede pagar una cantidad modesta en impuestos a la propiedad o su factura de impuestos podría rivalizar con su hipoteca. En los EE. UU., La tasa media efectiva del impuesto a la propiedad (total de impuestos inmobiliarios pagados / valor total de la vivienda) fue del 1, 13% en 2016, según datos de Tax Foundation, una organización de investigación de política fiscal. Hawái tuvo la tasa más baja del país, con solo 0.29%. Nueva Jersey tenía la distinción de tener la tasa más alta, llegando a 2.16%.
Para llevar clave
- Los estados gravan los impuestos a la propiedad anualmente en función del valor tasado de la tierra y las estructuras que posee. Si le gusta vivir en una gran cantidad de tierra y en una casa grande, puede considerar mudarse a un estado con tasas de impuestos a la propiedad más bajas para haga que sea más fácil para su billetera. Hawaii tiene la tasa de impuesto a la propiedad efectiva más baja de la unión (0.29%), mientras que Nueva Jersey tiene la tasa más alta (2.16%). Varios otros estados tienen tasas de impuesto a la propiedad por debajo del 1%, muchos de los cuales se encuentran en el sur de los Estados Unidos. Algunos estados ofrecen créditos individuales y exenciones a propietarios calificados, lo que puede reducir aún más su tasa efectiva de impuesto sobre la propiedad.
10 mejores estados para impuestos sobre la propiedad
Si tiene curiosidad acerca de lo bajos que pueden ser los impuestos a la propiedad, consulte la lista de los 10 mejores estados para los impuestos a la propiedad, a continuación. También se enumeran la tasa efectiva de impuestos a la propiedad de cada estado, el valor medio de la vivienda, los impuestos anuales sobre una vivienda cuyo precio es el valor medio del estado y el ingreso familiar promedio, para ayudar a poner en contexto las tasas impositivas.
Para determinar los estados con los impuestos a la propiedad más bajos, Investopedia revisó la tasa media efectiva de impuestos a la propiedad (el total de impuestos reales pagados / valor total de la vivienda) de las viviendas ocupadas por el propietario en los 50 estados, de la Fundación Fiscal (las cifras excluyen los impuestos a la propiedad pagados por empresas e inquilinos).
Los valores medios de la vivienda, actuales para febrero de 2019, provienen del índice de valor de la vivienda del agregador inmobiliario Zillow (ZHVI), una medida ajustada y desestacionalizada del valor promedio estimado de la vivienda para viviendas unifamiliares (incluidos condominios y cooperativas) en todo el EE. UU. Observamos los datos de la Encuesta de la Comunidad Estadounidense 2013–2017 de la Oficina del Censo de EE. UU. Para encontrar los ingresos medios de los hogares.
1. Hawai
- Tasa efectiva del impuesto a la propiedad: 0.29% Valor promedio de la vivienda: $ 620, 400 Impuestos anuales sobre la vivienda con un valor promedio estatal: $ 1, 799 Ingresos medios del hogar: $ 74, 923
Hawái tiene la tasa de impuesto a la propiedad efectiva más baja del país, por supuesto, también tiene el valor promedio de la vivienda más alto, lo que significa que los propietarios de aquí todavía pueden estar en peligro por una fuerte factura de impuestos.
2. Alabama
- Tasa efectiva del impuesto a la propiedad: 0.40% Valor medio de la vivienda: $ 130, 500 Impuestos anuales sobre la vivienda con un valor promedio estatal: $ 522 Ingresos medios del hogar: $ 46, 472
Alabama tiene una tasa impositiva baja y precios de la vivienda que están muy por debajo del valor medio de la vivienda en los EE. UU. ($ 225, 300 a partir de febrero de 2019), lo que lo convierte en uno de los estados más asequibles para ser propietario.
3. Louisiana
- Tipo impositivo efectivo de la propiedad: 0, 51% Valor medio de la vivienda: $ 147.200 Impuestos anuales sobre la vivienda valorados al valor medio del estado: $ 751 Ingresos medios del hogar: $ 46, 710
Louisiana es otro estado en nuestra lista con una tasa impositiva de propiedad efectiva baja y valores promedio de vivienda que están muy por debajo del promedio nacional. El gas aquí tiene un impuesto de 20 centavos por galón, una de las tasas más bajas del país.
4. Virginia Occidental
- Tasa efectiva del impuesto a la propiedad: 0.53% Valor promedio de la vivienda: $ 97, 600 Impuestos anuales sobre la vivienda con un valor promedio estatal: $ 517 Ingresos medios del hogar: $ 44, 061
La baja tasa efectiva de impuestos sobre la propiedad de Virginia Occidental y los modestos precios de la vivienda constituyen uno de los costos de vivienda más bajos del país.
5. Wyoming
- Tasa efectiva del impuesto a la propiedad: 0.55% Valor promedio de la vivienda: $ 226, 300 Impuestos anuales sobre la vivienda con un valor promedio estatal: $ 1, 245 Ingresos medios del hogar: $ 60, 938
Los valores medios de las viviendas de Wyoming no son tan bajos como en otros estados de nuestra lista, pero no hay impuesto estatal sobre la renta, y con un 4%, el impuesto estatal sobre las ventas es uno de los más bajos del país.
6. Carolina del Sur
- Tasa efectiva del impuesto a la propiedad: 0.56% Valor promedio de la vivienda: $ 165, 100 Impuestos anuales sobre la vivienda con un valor promedio estatal: $ 925 Ingresos medios del hogar: $ 48, 781
Carolina del Sur y Delaware tienen la misma tasa efectiva de impuesto a la propiedad del 0, 56%, pero los valores medios de vivienda significativamente más bajos de Carolina del Sur le dan al estado una ventaja en lo que respecta al costo de vida.
7. Delaware
- Tasa efectiva del impuesto a la propiedad: 0.56% Valor promedio de la vivienda: $ 237, 300 Impuestos anuales sobre la vivienda con un valor promedio estatal: $ 1, 329 Ingresos medios del hogar: $ 63, 036
Dado que Delaware y Carolina del Sur tienen la misma tasa efectiva de impuestos a la propiedad, los valores medios de vivienda más altos en Delaware significan que los propietarios probablemente pagarán más en impuestos a la propiedad. Aún así, Delaware tiene un ingreso familiar promedio más alto y, como un bono adicional, el estado no tiene impuesto sobre las ventas.
8. Colorado
- Tipo impositivo efectivo de la propiedad: 0, 59% Valor medio de la vivienda: $ 375.500 Impuestos anuales sobre la vivienda valorados al valor medio estatal: $ 2.215 Ingresos medios del hogar: $ 65.458
La tasa efectiva de impuestos sobre la propiedad en Colorado es baja, pero los precios más altos de las viviendas significan que los propietarios pagarán $ 2, 215 por una vivienda de precio medio, la carga fiscal más alta (en dólares) de cualquier estado en nuestra lista. Por supuesto, el ingreso familiar promedio de Colorado es el segundo más alto en nuestra lista, lo que puede ayudar a que la factura de impuestos parezca un poco más asequible.
9. Arkansas
- Tasa efectiva del impuesto a la propiedad: 0.63% Valor promedio de la vivienda: $ 125, 700 Impuestos anuales sobre la vivienda con un valor promedio estatal: $ 792 Ingreso promedio de un hogar: $ 43, 813
Una baja tasa efectiva de impuestos a la propiedad junto con bajos costos de vivienda ayuda a lograr un costo de vida atractivo en Arkansas. El gas tiene un impuesto de 22 centavos por galón, muy por debajo del promedio nacional de 36 centavos por galón de 2018, pero el impuesto a las ventas está en el extremo superior, con una tasa combinada de impuestos a las ventas locales estatales y promedio de 9.41% (el tercero más alto del país)
10. Mississippi
- Tasa efectiva del impuesto a la propiedad: 0.64% Valor promedio de la vivienda: $ 127, 300 Impuestos anuales sobre la vivienda valorados al valor promedio del estado: $ 815 Ingresos medios del hogar: $ 42, 009
Mississippi tiene la tasa de impuesto a la propiedad efectiva más alta de nuestra lista, pero todavía está muy por debajo de la media para el gas de los EE. UU. reducido para sus residentes con menores ingresos.
La línea de fondo
Dependiendo de dónde viva, puede calificar para una exención de impuestos a la propiedad ofrecida por su jurisdicción estatal, del condado o local. Algunos estados ofrecen una exención de vivienda familiar, por ejemplo, donde no paga impuestos sobre una determinada porción del valor de su vivienda, por ejemplo, los primeros $ 150, 000, si cumple con ciertos requisitos de edad y / o ingresos.
Pueden existir otros tipos de exenciones que reducen los impuestos para propietarios de viviendas mayores, personas con discapacidades, veteranos militares y propietarios de viviendas que realizan ciertas renovaciones o instalan sistemas de energía renovable (piense en paneles solares y bombas de calor geotérmicas). Dado que estos descuentos no aparecen automáticamente en su factura de impuestos, es importante preguntar a la agencia que recauda su impuesto a la propiedad para saber si es elegible.
