¿Qué es una evaluación de condición de activos?
Una evaluación de la condición de los activos es un informe que describe cómo una organización puede administrar los activos de capital para mejorar sus operaciones de administración de activos. Una evaluación de la condición de los activos (ACA) se asocia más comúnmente con organizaciones que administran activos físicos, como puentes, carreteras y equipos, y se utiliza para decidir sobre el mantenimiento preventivo o el trabajo de recuperación para preservar el valor de un objeto y extender su vida útil. La evaluación del estado de los activos también puede denominarse "evaluación del estado de las instalaciones" cuando se trata de un edificio.
Desglose de evaluación de la condición del activo
Las grandes organizaciones, especialmente aquellas con activos físicos, a menudo tienen que administrar grandes cantidades de activos que se encuentran en diversas etapas de su ciclo de vida. Poder comprender la condición de esos activos a lo largo del tiempo es fundamental para la organización, ya que comprender si un activo necesita ser retirado en el futuro cercano ayuda a la organización a presupuestar esa eventualidad. Por ejemplo, una agencia de tránsito que controla la salud de su material rodante de automóviles y locomotoras podrá planificar la retirada de ese equipo al final de su ciclo de vida.
Evaluación de la condición del activo en uso
Las evaluaciones de la condición de los activos implican monitorear los activos periódicamente y usar los datos recopilados de esas inspecciones para determinar la condición de cada activo. El análisis de los datos de inspección puede mostrar que un activo necesita mantenimiento preventivo para garantizar que cumpla con la vida útil esperada.
El componente de inspección de la condición del activo de la evaluación de la condición del activo se usa para determinar si un activo está en buena o mala forma, y se usa para determinar qué pasos, si los hay, son necesarios para mejorar o reparar el activo. Hay dos tipos de inspecciones:
- El primer tipo determina si un activo tiene defectos o si presenta un peligro, y está destinado a determinar si el activo necesita ser reparado. Dichas inspecciones tienden a llevarse a cabo con mayor frecuencia que las evaluaciones de Tipo 2, aunque la frecuencia de cualquier tipo de inspección depende del valor, la utilidad y el tipo de objeto que se evalúa. La segunda es una evaluación de condición de activos mucho más exhaustiva que se utiliza para determinar cuánta vida útil le queda al activo. Los resultados de la inspección se incorporan a la evaluación general del estado de los activos.
Las evaluaciones de las condiciones de los activos ayudan a una organización a planificar sus presupuestos de mantenimiento y renovación de capital. Cuando se compran los activos, se les otorga una vida útil estimada que, cuando se combina con los costos estimados de mantenimiento, permite a la organización estimar cuánto costará reemplazar el activo en el futuro.
