¿Qué es la reducción de costos capitalizados?
La reducción de costos capitalizados es cualquier pago por adelantado que reduce el costo de financiamiento. La reducción de costos capitalizados generalmente se asocia con la compra de una casa o automóvil. Se pueden hacer reducciones en efectivo, el valor de un vehículo de intercambio o mediante reembolsos.
Reducción de costos capitalizados explicada
Una reducción de costos capitalizados se negocia al comienzo de un acuerdo de financiamiento y proporciona al comprador una comprensión del monto total que aún debe pagar en el futuro. Las reducciones de costos capitalizados pueden ayudar en gran medida a reducir los pagos a plazos adeudados por un comprador por una compra que requiera un capital sustancial.
Ofertas de automóviles
Se puede utilizar una reducción de costos capitalizados tanto en el arrendamiento como en la compra de un vehículo. Ambos escenarios a menudo se ofrecen a los compradores de automóviles en un concesionario y requieren una cuidadosa consideración. El arrendamiento es, en última instancia, alquilar un automóvil a largo plazo y puede ser una opción más asequible para los prestatarios con un presupuesto ajustado. En un contrato de arrendamiento, los pagos mensuales se basan en el valor del automóvil que se aprecia durante el plazo del contrato. Esto permite que los pagos mensuales sean más bajos ya que no está pagando el valor total. Los pagos iniciales generalmente se requieren en los contratos de arrendamiento y pagar un pago inicial más alto puede reducir significativamente los costos mensuales de arrendamiento. En un arrendamiento de automóvil, la reducción del costo capitalizado es el valor de su pago inicial restado del valor de arrendamiento del automóvil durante el plazo del arrendamiento. Los pagos se dividen por la cantidad de meses.
Un escenario similar ocurre con la compra de un automóvil, sin embargo, los pagos serán más altos. Un comprador de automóviles puede optar por hacer un pago inicial como una reducción de costos capitalizada. La reducción de costos capitalizados reduce la cantidad total que un comprador de automóvil deberá pagar y también reduce los pagos mensuales. Los anticipos, reembolsos y permutas pueden considerarse para la reducción de costos capitalizados en un vehículo. Con estas reducciones negociadas, el comprador de un automóvil también puede ahorrar en pagos de intereses al requerir un capital de préstamo más bajo para el financiamiento.
Bienes raíces
Las reducciones de costos capitalizados también son comunes en la compra de una casa. La mayoría de los prestamistas requerirán que un prestatario pague un pago inicial específico de aproximadamente el 10%. El pago inicial se destina a la compra de la vivienda y reduce el monto total que un comprador debe pedir prestado para un préstamo hipotecario. Los niveles de anticipo generalmente no tienen límite y un prestatario podría hacer un anticipo del 50% por una reducción significativa de costos capitalizados. Si un prestatario realiza un pago inicial del 50%, el valor que debe tomar prestado y los pagos que debe realizar durante la vigencia del préstamo hipotecario son sustancialmente menores a través de una alta reducción inicial de costos capitalizados.
