Debe comenzar a ahorrar para una casa tan pronto como se le ocurra el deseo de comprar una.
La mayoría de las personas saben que una casa es probablemente la compra individual más grande que jamás harán. Pero muchos compradores primerizos subestiman la cantidad de efectivo que necesitarán por adelantado para comprar la casa de sus sueños. Una casa de $ 200, 000 requerirá un desembolso en efectivo de aproximadamente $ 16, 000 como mínimo, según realtor.com.
Desglosando los costos
En primer lugar, está el pago inicial. Como mínimo, será el 3.5% del precio de compra. Esa es la tasa vigente para un préstamo de la FHA para personas de bajos ingresos. Esos préstamos son difíciles de obtener. Es más probable que califique para una hipoteca que requiere un 5%, 10% o incluso un 20% de anticipo. El pago inicial promedio nacional, a partir de 2019, es del 6%.
Para llevar clave
Configure una cuenta separada para los costos de pago inicial de su hogar.
- Reduzca sus costos, grandes y pequeños, durante un año. Obtenga un poco de dinero adicional si puede. Deposite todos sus ahorros en la cuenta de su hogar.
Luego están los costos de cierre necesarios para completar la venta. Estos varían mucho debido a las diferencias en las regulaciones e impuestos estatales y locales, pero generalmente suman entre 2% y 5% del valor de la vivienda.
Y no olvide los gastos de mudanza, que pueden llegar fácilmente a cuatro cifras para una manada o una familia.
$ 1, 405
El precio promedio de alquiler mensual en los EE. UU. Según Yardi Matrix. Eso es un récord.
Invierte tus ganancias inesperadas
Consigue un lugar más barato
Si vive en un alquiler ahora, considere mudarse a uno más pequeño y menos costoso, o busque un compañero de habitación para compartir los costos de su lugar actual. Una reducción de $ 300 en el alquiler mensual le ahorrará $ 3, 600 al año.
Si eres soltero, considera vivir con tus padres durante un año. Es un movimiento emocionalmente complicado, es cierto. Pero el precio de alquiler mensual promedio alcanzó un récord de $ 1, 405 a mediados de 2018, según Yardi Matrix, un servicio de información de la industria. Al deshacerse de ese gasto por solo un año, podría ahorrar $ 16, 860, una pizca por encima de los costos de cierre de esa casa de $ 200, 000.
Ahorre menos para la jubilación
No retire dinero de una cuenta de jubilación ni pida prestado contra ella. Te arrepentirás más tarde. Sin embargo, puede reducir un poco sus contribuciones hasta que llegue a esa casa.
Por ejemplo, si está contribuyendo más de lo que la compañía iguala en un plan 401 (k), felicidades por su planificación inteligente, pero tal vez debería recortarlo y poner el dinero extra en el fondo de su casa.
Cortar los lujos
Si está ahorrando para una casa, naturalmente desconfiará de hacer grandes compras en vacaciones elegantes o ropa cara. Pero mira las pequeñas cosas también. Un cóctel elegante en un bar puede costar $ 16 en estos días. Incluso si lo reduce a dos tragos a la semana, eso es $ 1, 664 que podría poner en el fondo de su casa durante un año.
Presupueste su efectivo estrictamente y guarde los ahorros en su cuenta de casa.
Recortar gastos de rutina
Es posible que ni siquiera se pierda estas cosas, al menos cuando deposita la cantidad equivalente de efectivo en su cuenta de origen.
Hacer mas dinero
Busque maneras de ganar un poco de dinero extra. ¿Puedes manejar un trabajo de medio tiempo? ¿Tiene habilidades que puede usar en trabajos independientes ocasionales? Si es así, ponga todo el pago extra en el fondo de su casa.
