¿Qué es la propiedad de reemplazo?
La propiedad de reemplazo es cualquier propiedad que se recibe en lugar de propiedad que ha sido destruida, perdida o robada. La propiedad de reemplazo puede ser propiedad personal o comercial y puede incluir bienes inmuebles, equipos o incluso vehículos. La propiedad de reemplazo a menudo está asegurada por una compañía de seguros de accidentes.
Desglose de propiedad de reemplazo
La propiedad de reemplazo puede exceder el valor de la propiedad que se perdió si el valor justo de mercado de la propiedad ha aumentado desde que estaba asegurada. Cuando esto sucede, el contribuyente puede experimentar una responsabilidad imponible sobre la diferencia entre el valor aumentado de la propiedad de reemplazo y el valor ajustado de la propiedad que se perdió. Existen algunas excepciones a esto para proporcionar un aplazamiento de la carga tributaria si se cumplen ciertas condiciones. La ganancia percibida también puede excluirse cuando la diferencia se aplica a la residencia principal del contribuyente.
Aunque puede haber un aumento en el valor de la propiedad de reemplazo, la propiedad que se reemplaza siempre debe ser similar, lo que significa que debe estar lo más cerca posible de ser la misma. Esto no siempre será posible ya que algunas propiedades no pueden replicarse exactamente, y el costo de algunos materiales puede haber fluctuado de tal manera que haya un valor agregado para su uso. Además, en algunos casos, la propiedad que se reemplaza puede haber sido única. Una herencia familiar, por ejemplo, se puede reemplazar, pero el valor sentimental inherente no se puede duplicar. Es posible que ciertos productos monetarios, como acciones y bonos, no puedan ser similares después de su pérdida si esos artículos ya no están en circulación o no están disponibles para la compra. Del mismo modo, la documentación original no puede duplicarse directamente, solo recrearse.
Un ejemplo de propiedad de reemplazo
Por ejemplo, la casa de Brian Jones se incendia. Debido a que llevaba todas las pólizas de seguro y los pasajeros requeridos, recibirá un reemplazo por el activo perdido de su hogar. El reemplazo será reconstruido de acuerdo con los estándares de los cuales fue asegurado. El nuevo hogar reemplaza al antiguo hogar, y los valores son lo suficientemente similares como para que no incurra en ninguna responsabilidad tributaria adicional.
Ahora considere que el vestido de novia de la esposa fallecida de Brian se arruinó en el incendio. Si bien el vestido estaba asegurado, y él podrá recuperar el valor estimado actual de la prenda, no podrá replicar el valor emocional del vestido.
Ambos artículos, la casa y el vestido, fueron reemplazados de acuerdo con las pólizas de seguro que los aseguraban, pero ninguno fue duplicado exactamente.
