¿Qué es un propietario real?
Un propietario real es una persona o entidad que recibe el beneficio de la propiedad. Siendo el propietario real, el activo está bajo el nombre de la persona o entidad, y tienen derecho a cualquier ventaja de eso. El propietario real puede ser difícil de determinar a veces si hay varias personas o entidades involucradas. También conocido como un beneficiario efectivo. Es uno de los tres componentes del paradigma ecléctico.
Comprender al propietario real
Por ejemplo, el propietario real de una corporación sería dueño de más del 50% de la empresa. Sin embargo, puede volverse más complejo cuando se trata de empresas fiduciarias y fideicomisos. Puede haber importantes ventajas fiscales al aumentar la complejidad de la propiedad. El propietario real puede ser un individuo, un grupo de individuos, otra compañía o incluso un grupo de individuos y otra compañía o compañías.
Cómo encontrar al propietario real
Para las empresas privadas más pequeñas, encontrar el propietario real no es tan difícil. El primer lugar para buscar es la oficina del secretario de estado o de la corporación en el estado donde se incorpora la empresa. La mayoría de los estados mantienen estos registros en línea, y es gratis para el público buscar en la base de datos. Tenga en cuenta que una corporación o LLC puede tener una oficina en un estado pero estar incorporada en otro. Delaware y Nevada juntos tienen la mayoría de todas las incorporaciones comerciales en los Estados Unidos, por lo que este es un buen lugar para comenzar su búsqueda.
Si el estado en cuestión no ofrece estos registros gratis en línea, deberá enviar una solicitud por escrito y, en algunos casos, pagar una tarifa para obtener esta información. En algunos casos, lo que recibirá es una persona de contacto para la entidad, a menudo un abogado. Depende de usted ponerse en contacto con esa persona para obtener la información de propiedad.
Para las empresas más grandes, puede que no haya un propietario real. El público puede tener la mayoría de las acciones, o hay una combinación de propiedad pública y privada. La propiedad de la compañía está determinada por quién posee las acciones, y las batallas por la propiedad pueden tener lugar cuando una persona o entidad adquiere un número suficiente de acciones para buscar uno o más escaños en la junta directiva de la compañía.
Propiedad inmobiliaria
Encontrar el propietario real de bienes raíces puede ser simple o complejo, dependiendo de la situación. En la gran mayoría de los casos, la propiedad de la propiedad residencial se puede determinar en línea o visitando la oficina de registros de propiedad del condado, pueblo o ciudad. Para edificios comerciales y propiedades residenciales más caras, la propiedad puede estar en nombres corporativos, en cuyo caso necesitará obtener el nombre corporativo y luego investigarlo como se describe anteriormente.
