DEFINICIÓN de incumplimiento anticipado
Una violación anticipada (también conocida como repudio anticipado ) es una acción que muestra la intención de una parte de no cumplir o cumplir con sus obligaciones contractuales con la otra parte. Una violación anticipada niega la responsabilidad de la contraparte de cumplir con los requisitos del contrato. Al demostrar la intención de incumplimiento de una parte, la contraparte también puede iniciar acciones legales.
DESPLAZAMIENTO Incumplimiento anticipado
Una violación anticipada ocurre cuando una parte demuestra su intención de romper un contrato. Sin embargo, no se requiere confirmación verbal o escrita, y el incumplimiento de una obligación en un momento oportuno puede resultar en una violación. Al declarar una violación anticipada, la contraparte puede iniciar acciones legales inmediatamente en lugar de esperar hasta que los términos de un contrato se rompan.
Por ejemplo, si la Compañía A se niega a pagar pagos intermedios sustanciales a la Compañía B, la Compañía B puede iniciar acciones legales debido a una violación anticipada. La Compañía B también podría dejar de cumplir con su obligación contractual, potencialmente ahorrando tiempo y / o dinero.
Criterios para una infracción anticipatoria
La intención de romper el contrato debe ser una negativa absoluta a cumplir los términos para que califique como incumplimiento anticipado. El incumplimiento esperado no puede basarse únicamente en el supuesto de que la parte no cumplirá con sus obligaciones.
Digamos que un desarrollador de bienes raíces contrata a una firma de arquitectura para crear planes para un nuevo edificio dentro de un plazo determinado. Si el desarrollador solicita actualizaciones periódicas sobre el proyecto y no está satisfecho con los últimos resultados, esto no es motivo para reclamar una violación anticipada. Los arquitectos pueden estar retrasados o el diseño puede no ser el deseado, pero los arquitectos podrían continuar trabajando. Tal circunstancia aún deja la posibilidad de que los arquitectos puedan cumplir con su fecha límite si se toman medidas correctivas.
Si los arquitectos tomaran medidas que hicieran incondicionalmente imposible cumplir con el plazo, esto constituiría una violación anticipada. Por ejemplo, los arquitectos podrían detener todo el trabajo en el primer proyecto y comprometer todos sus recursos a un nuevo proyecto con un desarrollador diferente. Eso les impediría cumplir el contrato inicial que acordaron.
Las partes que afirman que se ha producido una violación anticipada están obligadas a hacer todo lo posible para mitigar sus propios daños en respuesta si desean obtener una indemnización en el tribunal. Eso podría incluir suspender los pagos a la parte que cometió el incumplimiento e inmediatamente buscar formas de minimizar los efectos del incumplimiento. Esto puede incluir la búsqueda de un tercero que pueda realizar las tareas descritas en el contrato original.
