¿Qué es el valor de mercado actual (CMV)?
Dentro de las finanzas, el valor de mercado actual (CMV) es el valor de reventa actual aproximado para un instrumento financiero. Al igual que con cualquier otro objeto de valor, el valor de mercado actual ofrece a las partes interesadas un precio por el cual pueden realizar una transacción. El valor de mercado actual generalmente se toma como el precio de cierre de los valores cotizados o el precio de oferta ofrecido por los valores de venta libre (OTC).
Comprender el valor de mercado actual (CMV)
El valor de mercado actual generalmente está estrechamente relacionado con la liquidez de instrumentos financieros o de mercado. La liquidez de un activo se refiere a la facilidad con la que el propietario de ese activo puede convertirlo de una inversión a efectivo. El propietario de un activo líquido podrá convertirlo fácilmente en efectivo y recibirá un valor para el activo igual o muy cercano al valor de mercado actual.
En teoría, se cree que los mercados o activos que disfrutan de liquidez "alta" ofrecen estimaciones de precios confiables. Es decir, un inversor puede realizar una transacción con una cierta cantidad de certeza de que un precio anunciado estará cerca del precio final o de cierre de una transacción.
Para llevar clave
- El valor de mercado actual (CMV) brinda a las partes interesadas en realizar una transacción el valor de reventa actual aproximado para un instrumento o activo financiero. El valor de mercado actual está relacionado con la liquidez de un activo, que es la facilidad con la que un activo puede convertirse de una inversión en efectivo. Las firmas de corretaje usan el valor de mercado actual de un activo para determinar si la cuenta de corretaje de un inversionista ha caído por debajo del margen requerido, lo que podría resultar en una llamada de margen. Para activos no líquidos, como bienes raíces, el actual El valor de mercado puede diferir del precio real que los compradores y vendedores están dispuestos a considerar para completar la transacción.
Valor de mercado actual (CMV) e inversión de margen
La inversión de margen es un caso único para el uso de una medida de valor de mercado actual. En una cuenta de margen, un inversor se dedica esencialmente a poseer valores comprados por un precio total mayor que la cantidad de efectivo en su cuenta. El inversor toma prestado el exceso de efectivo necesario de su firma de corretaje para financiar el resto de la compra.
Debido a esta situación de compra apalancada, la firma de corretaje valora periódicamente los activos en la cuenta de corretaje del inversor. La empresa utiliza el valor de mercado actual como el precio estandarizado para rastrear el cambio en el valor de los activos del inversor. Si el valor total de la cuenta cae por debajo del margen requerido, la corredora requerirá que el inversionista agregue efectivo a la cuenta o liquide algunos o todos los valores en efectivo. Esto se conoce como una llamada de margen y representa uno de los riesgos de operar con margen.
Valor de mercado actual (CMV) en bienes raíces
Los activos en mercados líquidos tendrán valores actuales de mercado confiables y realistas, lo que fomenta el comercio y la actividad financiera. Sin embargo, en mercados ilíquidos, los valores actuales del mercado pueden diferir materialmente de los precios reales a los que las partes están dispuestas a realizar transacciones.
Por ejemplo, alguien que vende una casa podría pensar que el valor de mercado actual de su casa está cerca de una evaluación de comparables o "comps" vecinas. Para llegar al valor de una casa, los tasadores de bienes raíces con frecuencia revisan los datos de ventas de casas vendidas recientemente que son comparables a las que se están evaluando. Analizan las ventas de viviendas en el mismo vecindario con el mismo tamaño aproximado y características de la propiedad que están valorando.
El vendedor puede poner un precio a su propiedad basado en estas compilaciones. Sin embargo, el sector inmobiliario es un activo no líquido, lo que significa que no se convierte fácilmente en efectivo. La casa del vendedor podría venderse de inmediato o podría llevar años venderla o podría no venderse en absoluto. Una variedad de factores podría afectar la capacidad del vendedor para convertir la casa en efectivo, como la falta de compradores potenciales, un aumento en las tasas de interés que hacen que la compra de viviendas sea menos asequible o una recesión en la economía. Todo esto podría poner en duda el valor de mercado actual de la casa.
