Los prestamistas hipotecarios generalmente verifican su empleo contactando a su empleador directamente y revisando la documentación de ingresos reciente. El prestatario debe firmar un formulario autorizando a un empleador a divulgar información de empleo e ingresos a un posible prestamista. En ese momento, el prestamista generalmente llama al empleador para obtener la información necesaria.
El prestamista puede contactar a los empleadores para verificar la información más allá de la compensación, como el puesto, la duración del empleo y la probabilidad de continuar el empleo.
El prestamista también puede preguntar sobre la probabilidad de que su empleo continúe. Además, si bien los prestamistas generalmente solo verifican la situación laboral actual del prestatario, es posible que quieran confirmar los detalles anteriores del empleo. Esta práctica es normal para los prestatarios que no han estado en su empresa actual durante al menos dos años.
En general, los prestamistas verifican verbalmente la información que los prestatarios proporcionan en la Solicitud de préstamo residencial uniforme, pero pueden optar por confirmar los datos por fax, correo electrónico o una combinación de los tres métodos. Los prestamistas usan esta información para calcular varias métricas para determinar la probabilidad de que un prestatario reembolse un préstamo a tiempo y en su totalidad. Un cambio en el estado de empleo desde el momento en que se completó la solicitud de préstamo hasta que se revisa podría tener un impacto significativo sobre si se aprueba la solicitud del prestatario.
Para llevar clave
- Los prestamistas hipotecarios verifican el empleo contactando a los empleadores directamente y solicitando ingresos y documentación relacionada. La mayoría de los prestamistas solo requieren confirmación verbal, pero algunos buscarán la verificación por correo electrónico o fax. Los prestamistas verifican los ingresos del trabajo por cuenta propia a través del IRS, generalmente solicitando transcripciones de declaraciones de impuestos.
Verificación de empleo si trabaja por cuenta propia
Muchas personas que sacan hipotecas trabajan por cuenta propia. En esta situación, los prestamistas a menudo requieren un Formulario 4506-T del Servicio de Impuestos Internos (IRS). Este formulario es una solicitud de "Transcripción de la declaración de impuestos" y le permite al prestamista recibir una copia de las declaraciones de impuestos del prestatario directamente del IRS. En una situación de trabajo por cuenta propia, el prestamista también puede solicitar un contacto para hablar para confirmar la viabilidad y la fortaleza del negocio hablando con el contador público certificado (CPA) de la persona o la empresa.
