¿Qué es el Registro de valores de propiedad personal (PPSR)?
El Registro de valores de propiedad personal (PPSR) es un registro en línea, ampliamente publicado, de cualquier reclamo legal de propiedad personal utilizado como garantía de préstamo en Australia. La Autoridad de Seguridad Financiera de Australia, una agencia gubernamental, supervisa el PPSR.
A partir de una ley vigente en 2012, el PPSR reemplaza los registros nacionales, estatales y territoriales y coloca toda la información de propiedad personal en una sola base de datos.
Para llevar clave
- El PPSR es una base de datos en línea y un depósito centralizado de propiedad personal, desde automóviles hasta casas y obras de arte, que se puede utilizar como garantía de préstamo en Australia. El gobierno cobra una pequeña tarifa por las búsquedas de PPSR y recauda tarifas para registrar o modificar información relacionada con él.. Si no se registran los derechos de propiedad, los propietarios de pequeñas empresas pueden quedar con acreedores no garantizados en caso de que un tercero se declare en bancarrota.
Entendiendo el Registro de Valores de Propiedad Personal (PPSR)
La propiedad personal incluye una larga lista de artículos, como botes, obras de arte, automóviles, inventario, ganado y cultivos. También incluye algunos elementos intangibles, como propiedad intelectual, inversiones y licencias. Es esencialmente todo propiedad excepto bienes raíces, y todo se puede registrar en el PPSR.
El valor del PPSR es que es un depósito central de información sobre quién puede estar interesado en un activo. Digamos que una persona está comprando un auto usado. El comprador puede verificar el PPSR para asegurarse de que nadie más, como un prestamista, tenga derecho a reclamar el mismo automóvil. Si un prestamista tuvo un reclamo sobre el automóvil y el vendedor no lo reveló, este prestamista podría recuperar el automóvil una vez que dejó de recibir los pagos del préstamo del automóvil.
Además, los bancos pueden usar el PPSR para anotar su interés en la propiedad personal del prestatario. Si el banco que posee ese mismo automóvil registra su interés en el vehículo, teóricamente tiene una mejor oportunidad de recuperar el activo si el prestatario quiebra.
El gobierno cobra una pequeña tarifa por las búsquedas en el PPSR, y también recauda tarifas para registrar o modificar la información. Los datos de PPSR también se consideran útiles como un indicador económico. La autoridad de servicios financieros de Australia estima que PPSR soporta el 24% del PIB del país. También se utiliza como un indicador más amplio de los tipos de garantías utilizadas para garantizar el crédito.
La importancia del PPSR para pequeñas empresas
Comprender el impacto del PPSR y registrar la propiedad es una parte importante de hacer negocios en Australia. El sistema está diseñado para proteger no solo a las instituciones bancarias con respecto a sus reclamos de propiedad, sino también a los agricultores rurales, propietarios de pequeñas empresas, contratistas y similares. Desafortunadamente, los bancos tienden a recordar registrar todos los activos bancarios, mientras que otros a veces no lo hacen. Esto podría poner a los bancos en una ventaja.
Las pequeñas empresas deben entender cómo el PPSR establece la prioridad de los acreedores cuando se trata de múltiples grupos que tienen reclamos por un solo activo. Una vez más, la falta de registro de reclamos de propiedad a través del PPSR a veces perjudica a los propietarios de pequeñas empresas que están demasiado ocupados o simplemente no entienden la importancia de registrar su propiedad en la base de datos. Si no se registran los reclamos de propiedad, los propietarios de pequeñas empresas pueden encontrarse con acreedores no garantizados en caso de que un tercero se declare en bancarrota.
Se supone que el PPSR es simple y económico para que todos se registren en línea. Sin embargo, una búsqueda en la web del sitio PPSR también genera servicios privados que cobran tarifas bastante elevadas. Aquellos que no saben cómo ir directamente al sitio PPSR a veces terminan pagando costos innecesarios para que un tercero registre la propiedad en su nombre.
