¿Qué es el índice del sector de vivienda PHLX (HGX)?
El índice del sector de la vivienda (HGX) de la Bolsa de Filadelfia (PHLX) rastrea a varias docenas de empresas de desarrollo de viviendas que trabajan directamente en el mercado de la construcción de los EE. Las empresas de construcción y prefabricación de viviendas, aseguradoras hipotecarias y proveedores de materiales de construcción conforman el índice. El índice cotiza en el Nasdaq.
La creación de la HGX se produjo en enero de 2002 y el comercio comenzó el 17 de julio del mismo año. El valor inicial de HGX era 250. En febrero de 2006, el HGX experimentó una división de 2 por 1. Al comparar el valor actual del índice con su valor base inicial, los inversores deben considerar esta división. Además, al cierre del mercado el 30 de junio de 2011, el índice de rendimiento total (XHGX) se sincronizó para coincidir con el valor del índice de rendimiento de precios (HGX).
Cálculo del índice PHLX HGX
Históricamente, si los precios de las viviendas están subiendo, los constructores firman más contratos de construcción. Este aumento en los contratos da como resultado mayores ingresos para los constructores de viviendas y un aumento en su porción del índice. Teóricamente, los aumentos en los números de construcción de viviendas también deberían elevar el índice a un territorio más alto.
Los factores que afectan el mercado de la vivienda, como los cambios en los precios de la madera, a menudo conducen a los cambios correspondientes en el índice.
El Índice del Sector de la Vivienda (HGX) de la Bolsa de Filadelfia (PHLX) utiliza dos métodos para calcular su valor. Estos dos métodos son el índice de rendimiento de precios (Nasdaq: HGX) y el índice de rendimiento total (Nasdaq: XHGX). El cálculo del índice de devolución de precios no incluye el valor de los dividendos en efectivo de los Valores del índice. Por el contrario, el índice de rendimiento total consiste en la reinversión de dividendos en efectivo, en las fechas ex, en sus cifras.
Componentes subyacentes de la PHLX HGX
El Nasdaq enumera muchos requisitos para la estructura del PHLX HGX. El índice es un índice ponderado de capitalización de mercado modificado. La ponderación indica que los componentes subyacentes tienen ajustes basados en el valor total de todas las acciones en circulación de esa compañía. A medida que el valor de las acciones en circulación cambia debido a la actividad diaria del mercado, la ponderación de ese elemento en el índice también cambiará. El recálculo del índice ocurre a lo largo del día de negociación, y su valor se actualiza cada segundo. En el caso en que un componente subyacente deba detener el comercio en su mercado cotizado, el índice utilizará el "último precio seguro" para la seguridad en sus cálculos. Además, ninguna acción tendrá más de un 15% de peso, y el índice se reequilibrará cada trimestre.
Los 10 componentes subyacentes principales del Índice del Sector de Vivienda PHLX, junto con el símbolo de cotización comercial de cada compañía, son:
- Armstrong World Industries (AWI) Vulcan Materials Company (VMC) Weyerhaeuser Company (WY) Fidelity National Financial, Inc. (FNF) MDC Holdings, Inc. (MDC) Lennox International Inc. (LIL) Hovnanian Enterprises, Inc. (HOV) Mueller Water Products, Inc. (MWA) M / I Homes, Inc. (MHO) LendingTree, Inc. (TREE)
Para llevar clave
- El índice del sector de la vivienda de la Bolsa de Filadelfia rastrea las empresas de desarrollo de viviendas en el mercado de la construcción de los EE. UU. Creado en enero de 2002, comenzó a cotizarse en julio del mismo año con un valor inicial de 250. El índice, que cotiza en el Nasdaq, utiliza dos métodos Para calcular su valor: el índice de rendimiento de precios y el índice de rendimiento total. Los 10 componentes subyacentes principales incluyen Armstrong World Industries, MDC Holdings y LendingTree, entre otros.
Ejemplo del mundo real
Muchos eventos impactan el valor del Índice del Sector de la Vivienda (HGX) de la Bolsa de Filadelfia (PHLX). Quizás nada más que cambios en la tasa de interés. Como ejemplo, la Reserva Federal inició tres alzas de tasas de interés a lo largo de 2018 y proyectó varias alzas más a lo largo de 2019. Esta campaña de tasas más altas llevó las tasas hipotecarias a 30 años a niveles máximos de varios años. En consecuencia, las ventas de viviendas nuevas cayeron en picada, cayendo durante dos meses consecutivos en junio y julio, que tradicionalmente son meses fuertes para la venta de viviendas. 2018 fue un año difícil para los inversores del sector de la vivienda, ya que el HGX cayó un 42% desde sus máximos de enero, a finales de año.
