La compra de una casa de vacaciones está en las listas de tareas de muchas personas, pero el alto precio de una propiedad frente al mar o un refugio en la montaña puede hacer que el sueño sea un sueño imposible. Cada vez más, los compradores se asocian con amigos para compartir el costo y los gastos asociados con la propiedad de una casa de vacaciones.
Comprometerse suena muy bien en el papel, pero comprar una propiedad de vacaciones con amigos está lleno de peligros. Después de todo, si las cosas no van bien, podría significar el final de una amistad. También podría terminar haciendo una batalla legal sobre la propiedad. Antes de siquiera acercarte a tu amigo o amigos para ir a una segunda casa, primero debes entender lo que estás renunciando y lo que estás ganando al no ser el único propietario.
El compromiso es parte del proceso
Dividir la hipoteca es una idea atractiva, pero cuando las personas se unen para poseer una propiedad, tienen que estar dispuestos a comprometerse. No todos comparten el mismo gusto en el tipo de hogar, diseño de interiores e incluso ubicación, por lo que tendrá que llegar a una comprensión de lo que todas las partes buscan en un hogar. Lo último que todo el mundo quiere hacer es perder el tiempo mirando propiedades sin antes acordar lo que quieren.
El uso de la casa o propiedad de vacaciones debe ser algo que también se considere por adelantado. Es muy fácil suponer que todos están en la misma página, pero sin tener una conversación al respecto, nadie lo sabrá con certeza. Por ejemplo, debe determinar si los miembros del grupo desean usarlo durante todo el año o si desean generar ingresos convirtiéndolo en una propiedad de alquiler. Determinar quién puede usarlo cuándo y por cuánto tiempo, con anticipación, ayudará a prevenir peleas una vez que se complete la compra.
¿Qué sucede si alguien quiere salir?
Muchos pueden comprar la propiedad con la intención de conservarla para siempre, pero para siempre es mucho tiempo, y la propiedad eterna no siempre es el resultado final. Antes de comprar una propiedad con amigos, debe pensar en lo que sucede si uno o más del grupo de compra decide que quiere salir de la inversión. Una discusión inicial sobre cuánto tiempo todos quieren estar a bordo, y qué sucede si alguien quisiera vender, es una necesidad. Darle a los otros socios el derecho de primer rechazo si una de las partes quiere vender es una forma de reducir el conflicto. También debe pensar si podría permitirse comprar un socio o cubrir los costos adicionales de hipoteca y mantenimiento en caso de que alguien quiera salir.
Mantenerse al tanto del mantenimiento, programación
A los amigos les gusta pasar tiempo juntos, pero habrá casos en que los horarios no encajen o se quiera un tiempo a solas. Ahí es donde intervendrán las habilidades organizativas. Si compra una propiedad con amigos, tendrá que planificar quién la usará y cuándo se distribuirán el mantenimiento y la conservación. Sin mencionar quién pagará los gastos cada mes. Ser propietario de una casa de vacaciones requerirá planificación, así como también que alguien se mantenga al tanto de toda la programación, para mantener la propiedad libre de conflictos.
La línea de fondo
Entrar con amigos para comprar una casa de vacaciones es una excelente manera de reducir los costos. Aún así, antes de comenzar a comprar casa, todas las partes deben ponerse de acuerdo en muchas cosas por adelantado. Desde el tipo de casa de vacaciones hasta quién la va a limpiar, hay muchas consideraciones que debe tener en cuenta antes de comprar conjuntamente una propiedad de vacaciones.
