¿Qué es un arrendamiento sintético?
Un arrendamiento sintético ocurre cuando una entidad de propósito especial establecida por una compañía matriz compra un activo y luego lo arrienda nuevamente a la compañía matriz. Como resultado, el activo se muestra en el balance de la entidad de propósito especial, que trata el arrendamiento como un arrendamiento de capital y carga el gasto de depreciación contra sus ganancias. Sin embargo, el activo no aparece en el balance de la empresa matriz. En cambio, la empresa matriz trata el arrendamiento como un arrendamiento operativo. Con un arrendamiento operativo, el pago del arrendamiento se deduce como un gasto en el estado de resultados.
ARRANQUE DE ARRENDAMIENTO SINTÉTICO
Un arrendamiento sintético permite a una empresa arrendar un activo para sí misma, y ser tratado como un arrendamiento de capital para fines fiscales y un arrendamiento operativo para fines contables. La estructura del arrendamiento sintético le permite a una compañía controlar bienes inmuebles sin que se les exija mostrar los bienes inmuebles como un activo en los estados financieros. Después de la crisis de Enron, las leyes se endurecieron y la prevalencia de arrendamientos sintéticos disminuyó. Sin embargo, están regresando para las entidades que tienen los recursos para navegar el nuevo panorama regulatorio.
