Tabla de contenido
- Conviértete en un subinquilino o compañero de cuarto
- Utilice un servicio de cofirmante
- Use Prosper o Lending Club
- Establecer o reconstruir su archivo de la oficina de crédito
- Presta atención al mensaje
- La línea de fondo
Tal vez desee un préstamo de automóvil para poder conducir al trabajo. El transporte público donde vives es pobre; confiar en él limita severamente dónde puede trabajar, compromete su seguridad o ocupa demasiado de su tiempo libre. Estás convencido de que puedes hacer los pagos, pero no tienes suficientes ingresos para calificar.
Quizás te acabas de graduar de la universidad y estás tratando de conseguir tu primer departamento. Ya no es elegible para alojamiento para estudiantes, pero aún no tiene trabajo y no puede convencer a ningún propietario para que se arriesgue a pesar de su promedio de 3.8 puntos.
O tal vez está tratando de recuperarse después de que el desempleo o los problemas de salud agotaron sus ahorros y lo llevaron a la mora en los préstamos, dañando su historial de crédito y haciendo imposible obtener un nuevo préstamo o un lugar para vivir.
Un co-firmante podría resolver cualquiera de estos problemas, pero tal vez no quiera forzar su relación con un amigo o pariente pidiéndole que co-firme un préstamo o un contrato de arrendamiento. También es posible que no conozca a nadie que esté dispuesto o sea capaz de firmar conjuntamente. ¿Cuáles son tus alternativas?
Para llevar clave
- Encuentre una situación en la que otra persona ya esté totalmente obligada a pagar el contrato de arrendamiento pero esté buscando ayuda con el alquiler. Por una tarifa, un servicio de codeudor de terceros le garantizará al arrendador que pagará el alquiler si usted no lo hace. Si desea pedir dinero prestado y los prestamistas convencionales lo han rechazado, los préstamos entre pares podrían ser una opción. Puede crear o restablecer un perfil de crédito favorable al solicitar una tarjeta de crédito asegurada que informará su actividad a Experian, Equifax y TransUnion Si no puede obtener un préstamo o un apartamento sin un codeudor, esto puede ser una señal de que no es un buen momento para pedir dinero prestado u obligarse a pagar un contrato de arrendamiento.
Conviértete en un subinquilino o compañero de cuarto
Si lo que busca es un departamento, puede intentar encontrar una situación en la que otra persona ya esté totalmente obligada a pagar el contrato de arrendamiento pero busque ayuda con el alquiler. Es posible que pueda subarrendar a alguien que está viajando o que tuvo que mudarse inesperadamente y no pudo salir del contrato de alquiler. También puede alquilar una habitación de alguien que ocupará el departamento con usted pero no necesita agregar su nombre al contrato de arrendamiento. En estos casos, dado que el arrendador ya tiene un acuerdo firmado de alguien que aprobó una verificación de crédito, pagó un depósito de seguridad y prometió pagar el alquiler por el plazo completo del arrendamiento, es posible que no verifiquen su crédito ni se preocupen de quién ocupe el lugar. siempre y cuando reciban cheques de alquiler a tiempo cada mes del arrendatario original.
Solicite una copia del contrato de arrendamiento a la persona de la que desea subarrendar o en la habitación para asegurarse de que no violará el contrato. La persona en el contrato de arrendamiento debe obtener un permiso por escrito del arrendador antes de mudarse, y usted debe firmar un contrato de subarrendamiento o compañero de cuarto con el inquilino. Tenga en cuenta la posibilidad de que si le está pagando a la persona en el contrato de arrendamiento en lugar del arrendador, él o ella podría tomar su dinero y no remitirlo al arrendador.
Tenga en cuenta la posibilidad de que si le está pagando a la persona en el contrato de arrendamiento en lugar del arrendador, él o ella podría tomar su dinero y no remitirlo al arrendador.
Utilice un servicio de cofirmante
Para asegurar un apartamento, también puede contratar un servicio de codeudor. Por una tarifa, un tercero le garantizará al arrendador que pagará el alquiler si usted no lo hace. Debe solicitar la aprobación con un servicio de codeudor, y a menudo hay una tarifa de solicitud. Si lo aprueban, el servicio le dará un certificado de firma conjunta para enviar con su solicitud de alquiler. Depende del arrendador si acepta a su codeudor.
Si el arrendador lo aprueba, deberá pagar una tarifa al servicio de firma conjunta, calculada como un porcentaje de su alquiler, incluso si nunca tiene que pagar el alquiler por usted. Si imagina que puede recuperar su tarifa al no pagar su renta y obligar al arrendador a cobrar a la compañía que firma conjuntamente, piense de nuevo. El acuerdo de firma conjunta que firme indicará que debe reembolsar a la compañía que firma conjuntamente por el alquiler que paga en su nombre.
Una compañía que ofrece este servicio es Insurent. Cobra una tarifa plana única no reembolsable basada en un porcentaje de su alquiler después de que se aprueba su solicitud de apartamento. Si no puede encontrar un propietario dispuesto a aceptar la garantía de un servicio de codeudor, puede asegurar un apartamento pagando un depósito de seguridad mayor o prepagando el alquiler.
Use Prosper o Lending Club
Prosper requiere que los prestatarios tengan una calificación crediticia de al menos 640. Lending Club no enumera un requisito de calificación crediticia mínima en su sitio web, pero otras fuentes han informado que el mínimo es de 660.
Establecer o reconstruir su archivo de la oficina de crédito
Los prestamistas requieren co-firmantes cuando un prestatario no tiene crédito o crédito dañado. En cualquier situación, puede crear o restablecer un perfil de crédito favorable al solicitar una tarjeta de crédito asegurada que informará su actividad a Experian, Equifax y TransUnion, las tres principales agencias de crédito. Todo lo que necesita hacer es hacer una pequeña compra al mes con la tarjeta y pagarla antes de la fecha de vencimiento del pago.
Si su problema es que no tiene crédito, dentro de aproximadamente seis meses de comenzar a usar su tarjeta de crédito asegurada, tomando prestado un poco y pagándolo puntualmente, cumplirá con dos de los criterios más importantes para tener un puntaje de crédito alto: bajo índice de utilización de crédito y un historial de pago a tiempo. En este punto, podría calificar para un préstamo o un apartamento sin un cosignatario, suponiendo que obtenga suficientes ingresos.
Si está reparando el crédito dañado, es posible que tenga que esperar más, porque los elementos negativos permanecen en su archivo durante años. Su puntaje de crédito debe convencer a los prestamistas de que su nuevo historial de pago positivo no es solo un cambio a corto plazo.
Presta atención al mensaje
Es posible que tenga excelentes perspectivas, o puede estar experimentando un raro episodio de desgracia, pero en sus circunstancias actuales, probablemente no pueda pagar lo que está buscando. Está tratando de arriesgarse a obtener un nuevo trabajo y los pagos serán asequibles, o que su salud mejorará y podrá volver a su trabajo de tiempo completo en lugar de cobrar una pequeña discapacidad. cheque. Pero su situación financiera real en este momento puede ser tenue, y es por eso que no está siendo aprobado.
Rechazar su solicitud de préstamo o apartamento puede ser una bendición disfrazada cuando realmente no puede pagarla. En lugar de agregar más estrés a su situación asumiendo otra obligación financiera, y tratando de arrastrar a otra persona a sus problemas pidiéndoles que firmen conjuntamente, lo que podría dañar una relación importante, busque alternativas que pueda pagar por su cuenta. Pueden ser menos que ideales, pero cuando su situación mejore, puede volver a solicitar otro préstamo o apartamento.
La línea de fondo
Sin duda es frustrante no poder vivir donde quiere o comprar algo que cree que necesita, y la mayoría de nosotros hemos estado en esta situación en algún momento. Pero pedir dinero prestado y alquilar un apartamento son privilegios, no derechos. Los prestamistas y los propietarios toman sus decisiones basándose en consideraciones financieras, y no debe tomar su rechazo personalmente.
