¿Qué es el HUD?
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) es una agencia del gobierno de los Estados Unidos creada en 1965 para apoyar el mercado de la vivienda y la propiedad de vivienda. HUD hace esto mejorando las oportunidades de propiedad de vivienda asequible, aumentando las opciones de alquiler seguras y asequibles, reduciendo la falta de vivienda crónica, luchando contra la discriminación de vivienda al garantizar la igualdad de oportunidades en los mercados de alquiler y compra y apoyando a las poblaciones vulnerables.
Para llevar clave
- El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) es una agencia del gobierno de los Estados Unidos que apoya el desarrollo comunitario y la propiedad de vivienda. HUD hace cumplir la Ley de Equidad de Vivienda y ofrece asistencia de vivienda a través de la Subvención Global de Desarrollo Comunitario y el programa de Vales de Elección de Vivienda. La Ley de Equidad de Vivienda evita la discriminación en la vivienda basada en sexo, raza, color, origen nacional y religión.
Entendiendo HUD
HUD hace cumplir la Ley de Equidad de Vivienda y supervisa la Subvención Global de Desarrollo Comunitario y el programa de Vales de Elección de Vivienda. HUD también supervisa otros programas para ayudar a los estadounidenses de bajos ingresos y desfavorecidos con sus necesidades de vivienda. Después del huracán Katrina, HUD se involucró en la recuperación de desastres en la región de la costa del Golfo. HUD trabaja con otras agencias gubernamentales y organizaciones privadas para alcanzar sus objetivos, incluidas organizaciones comunitarias sin fines de lucro y grupos religiosos.
La Ley de Equidad de Vivienda evita la discriminación en la vivienda basada en sexo, raza, color, origen nacional y religión. HUD investiga cualquier caso relacionado con la negativa a alquilar o vender una propiedad, negarle a alguien una vivienda, declarar falsamente que las propiedades no están disponibles e imponer diferentes términos o condiciones en función de cualquiera de las condiciones discriminatorias mencionadas anteriormente.
Tipos de programas de asistencia de HUD
HUD ofrece varios programas de asistencia para quienes necesitan asistencia financiera para vivienda.
Subsidios
El programa de Subsidios en bloque de desarrollo comunitario asigna fondos de subsidios federales a las comunidades para desarrollar vecindarios que tengan viviendas decentes y asequibles. Estas subvenciones generalmente ayudan a los residentes de bajos y medianos ingresos para que puedan encontrar entornos de vida adecuados cerca de empleadores, supermercados o transporte público. Los estados, ciudades, pueblos, comunidades y organizaciones solicitan estas subvenciones en bloque o garantías de préstamos para ayudar en proyectos de desarrollo.
Vales
El programa Housing Choice Voucher, también llamado Sección 8, permite a los ciudadanos de bajos ingresos, discapacitados o ancianos elegir un lugar para vivir independientemente de si la propiedad existe como vivienda subsidiada. La propiedad debe cumplir con ciertos requisitos, y los solicitantes deben cumplir con los estándares del gobierno para calificar.
Las autoridades locales de vivienda pública determinan una opción de vivienda de precio moderado basada en los precios inmobiliarios locales antes de decidir los beneficios que las familias o individuos pueden recibir. Luego, las familias buscan una unidad de vivienda para la cantidad de personas que vivirán en la casa, dúplex o apartamento.
Las agencias locales de vivienda pública (PHA) financiadas por HUD administran los cupones. Una familia que recibe un comprobante de vivienda debe encontrar una vivienda en la que el propietario acepte alquilar según el programa. La unidad de alquiler debe cumplir con los estándares de salud y seguridad determinados por la PHA.
La PHA paga el subsidio directamente al propietario en nombre del inquilino. El inquilino paga la diferencia entre el alquiler real cobrado por el arrendador y el monto subsidiado por el programa. HUD declara que para ser elegible para el programa de cupones, el ingreso del inquilino no puede exceder el 50% del ingreso promedio para el área.
Las familias pueden mudarse de una unidad de vivienda a otra debido a cambios en los ingresos, el estado del trabajo o la incorporación de miembros de la familia. El programa de cupones intenta permitir la movilidad sin perder los beneficios de vivienda. Los beneficiarios con cupones firman contratos de arrendamiento con propietarios con este programa. Con viviendas subsidiadas, los residentes firman contratos de arrendamiento con administradores de propiedades que supervisan proyectos de propiedad federal.
