El ETF iShares Dow Jones US Home Construction (ITB) se cotiza dentro de dos puntos del máximo del mercado alcista de 2018 después de que el constructor de la costa este Lennar Corporation (LEN) reportó ganancias e ingresos mejores de lo esperado en el cuarto trimestre. Esa acción subió un 5% después de la noticia, pero retrocedió cuando guió las ganancias por acción (EPS) del primer trimestre justo por debajo de las modestas estimaciones. Aun así, los ejecutivos de la compañía confirmaron que la fuerte demanda ha regresado en la categoría de casas de entrada con restricción de oferta, lo que indica que los Millennials finalmente tienen el capital necesario para convertirse en propietarios.
La venta masiva de bonos de 2019 redujo las hipotecas de tasa fija a los niveles publicados a mediados de la década pasada, apuntalando el sector de la vivienda. Los ingresos del milenio han aumentado sustancialmente desde entonces, estableciendo las condiciones ideales para un resurgimiento de la compra de viviendas que podría durar muchos años. Dado este viento de cola, las acciones y los fondos para constructores de viviendas parecen ser gangas aquí, especialmente para las empresas regionales en las partes de rápido crecimiento del país.
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El ETF iShares Dow Jones US Home Construction se hizo público en los $ 40 superiores en mayo de 2006 y entró en una tendencia bajista inmediata a pesar de la última ola de la burbuja inmobiliaria de esa década. El fondo tocó fondo en un mínimo histórico en un solo dígito en marzo de 2009 y se volvió más alto en 2010, deteniéndose a mediados de la adolescencia. Una disminución secundaria terminó justo por encima del mínimo anterior en 2011, completando una inversión de doble fondo que preparó el escenario para una nueva tendencia alcista.
El rally posterior se convirtió en un canal ascendente después de alcanzar la mitad de los $ 20 en 2013, con ese patrón estable que persiste en una ruptura de 2017. El repunte finalmente se estancó cerca de cuatro puntos por debajo del máximo histórico de 2006 en enero de 2018, dando paso a una corrección importante que registró un mínimo de dos años en los $ 20 en diciembre. El fondo pasó los primeros 10 meses de 2019 recuperando la mayoría de esas pérdidas y ahora parece listo para desafiar la resistencia de 2018.
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Lennar Corporation superó los $ 60 superiores en 2005, luego de una tendencia alcista de varios años, y entró en una tendencia bajista que se aceleró durante el mercado bajista de 2008. La presión de venta finalizó en un mínimo de 13 años en los dígitos únicos profundos, dando paso a un rebote que se estancó en los bajos $ 20 en 2010. La acción rompió la resistencia del rango en 2012 y subió, cayendo en un canal poco profundo en 2013. El El rally culminó después de una ruptura de enero de 2018 que se extendió cuatro puntos por encima del pico de 2005.
La acción ha pasado los últimos dos años tallando un amplio rango de negociación que eventualmente podría completar el manejo de una copa de 15 años y un patrón de ruptura del mango. Ahora se negocia en la mitad superior del rango y podría completar el viaje de ida y vuelta en algún momento en 2020. Una ruptura en los $ 70 tiene el potencial de generar ganancias saludables a largo plazo, con un objetivo de movimiento medido en los $ 130.
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La Corporación de Viviendas Meritage de Arizona (MTH) también parece una de las mejores opciones, con una sólida acción de precios y un floreciente mercado local de viviendas. El área metropolitana de Phoenix se está beneficiando del rápido crecimiento, tanto de los californianos que buscan vida en el desierto y precios más baratos como de los jubilados de Chicago y otros lugares del Medio Oeste. Esta convergencia armónica ha absorbido la gran oferta de viviendas abandonadas después del colapso económico de 2008, obligando a los constructores a ponerse al día.
Las acciones de Meritage Homes registraron un máximo histórico en $ 96.50 en 2005 y entraron en una severa disminución que alcanzó un mínimo de ocho años en $ 5.10 en noviembre de 2008. La recuperación posterior se estancó en los $ 40 superiores en 2013, dando paso a un rango comercial irregular. que persistió en una ruptura de julio de 2019. El repunte posterior se revirtió en el retroceso de.786 de Fibonacci de la tendencia bajista de la década pasada en octubre, produciendo una disminución ordenada que ahora ha encontrado soporte en el promedio móvil exponencial de 200 días (EMA). Las lecturas de fuerza relativa están llegando lentamente a niveles de sobreventa, aumentando las probabilidades de una oportunidad de compra de bajo riesgo en los bajos $ 60.
La línea de fondo
Los constructores de viviendas se están beneficiando de tasas hipotecarias más bajas, restricciones de suministro y Millennials listos para criar familias.
