Las empresas conjuntas, la venta al por mayor y la administración de propiedades son solo algunas de las formas en que los inversores pueden beneficiarse de los bienes raíces, pero se necesita un poco de conocimiento para tener éxito en este campo competitivo. Si bien ciertas universidades ofrecen cursos y programas que benefician específicamente a los inversores inmobiliarios, un título no es necesariamente un requisito previo para la inversión inmobiliaria rentable. Ya sea que un inversor tenga un título o no, existen ciertas características que los principales inversores inmobiliarios poseen comúnmente. Aquí están los 10 hábitos que comparten los inversores inmobiliarios altamente efectivos.
Para llevar clave
- El sector inmobiliario es un negocio desafiante que requiere talento, organización, trabajo en red y perseverancia. Las prioridades incluyen: hacer un plan, conocer el mercado, ser honesto, desarrollar un nicho, alentar referencias, mantenerse educado, comprender los riesgos, invertir en un contador, encontrar ayuda y construir una red.
10 hábitos de inversores inmobiliarios exitosos
1. Haz un plan
Los inversores inmobiliarios deben abordar sus actividades inmobiliarias como un negocio a fin de establecer y alcanzar objetivos a corto y largo plazo. Un plan de negocios también permite a los inversores visualizar el panorama general, lo que ayuda a mantener el enfoque en los objetivos en lugar de cualquier contratiempo menor. La inversión inmobiliaria puede ser complicada y exigente, y un plan sólido puede mantener a los inversores organizados y en la tarea.
2. Conozca el mercado
Los inversores inmobiliarios efectivos adquieren un conocimiento profundo de sus mercados seleccionados. Mantenerse al tanto de las tendencias actuales, incluidos los cambios en los hábitos de gasto del consumidor, las tasas hipotecarias y la tasa de desempleo, por nombrar algunos, permite a los inversores inmobiliarios reconocer las condiciones actuales y planificar el futuro. Esto les permite predecir cuándo pueden cambiar las tendencias, creando oportunidades potenciales para el inversionista preparado.
3. Sé honesto
Los inversores inmobiliarios generalmente no están obligados a mantener un grado particular de ética. Aunque sería fácil aprovechar esta situación, la mayoría de los inversores inmobiliarios exitosos mantienen altos estándares éticos. Dado que la inversión en bienes raíces involucra a personas, es probable que la reputación de un inversionista sea de gran alcance. Los inversores inmobiliarios efectivos saben que es mejor ser justos, en lugar de ver con qué pueden salirse con la suya.
4. Desarrollar un nicho
Es importante que los inversores desarrollen un enfoque para obtener la profundidad del conocimiento esencial para tener éxito. Tomarse el tiempo para desarrollar este nivel de comprensión de un área específica es esencial para el éxito a largo plazo. Una vez que se domina un mercado en particular, el inversor puede pasar a áreas adicionales utilizando el mismo enfoque en profundidad.
5. Fomentar referencias
Las referencias generan una parte considerable del negocio de un inversor inmobiliario, por lo que es fundamental que los inversores traten a los demás con respeto. Esto incluye socios comerciales, asociados, clientes, inquilinos y cualquier persona con quien el inversionista tenga una relación comercial. Los inversores inmobiliarios efectivos prestan atención a los detalles, escuchan y responden a las quejas e inquietudes, y representan sus negocios de manera positiva y profesional. Esto construye el tipo de reputación que hace que otros estén interesados en trabajar con esos inversores.
6. Mantente educado
Al igual que con cualquier negocio, es imperativo mantenerse actualizado con las leyes, regulaciones, terminología y tendencias que forman la base del negocio del inversor inmobiliario. Los inversores que se quedan atrás corren el riesgo no solo de perder impulso en sus negocios, sino también de ramificaciones legales si se ignoran o violan las leyes. Los inversores inmobiliarios exitosos se mantienen educados y se adaptan a cualquier cambio regulatorio o tendencia económica.
7. Comprender los riesgos
Los inversores del mercado de valores o futuros están inundados de advertencias sobre los riesgos inherentes a la inversión. Sin embargo, los inversores inmobiliarios son más propensos a ver que afirman lo contrario: que es fácil ganar dinero en bienes raíces. Los inversores inmobiliarios prudentes entienden los riesgos, no solo en términos de negocios inmobiliarios, sino también las implicaciones legales involucradas, y ajustan sus negocios para reducir esos riesgos.
8. Invierta en un contador
Los impuestos comprenden una parte significativa de los gastos anuales de un inversor inmobiliario. Comprender las leyes fiscales actuales puede ser complicado y quitarle tiempo al negocio en cuestión. Los inversores inmobiliarios de Sharp retienen los servicios de un contador calificado y de buena reputación para manejar los libros de la empresa. Los costos asociados con el contador pueden ser insignificantes en comparación con los ahorros que un profesional puede aportar al negocio.
9. Encuentra ayuda
Aprender el negocio de inversión inmobiliaria es un desafío para alguien que intenta hacer las cosas por su cuenta. Los inversores inmobiliarios eficaces a menudo atribuyen parte de su éxito a otros, ya sea un mentor, un abogado o un amigo solidario. En lugar de arriesgar tiempo y dinero abordando un problema difícil solo, los inversores inmobiliarios exitosos saben que vale la pena los costos adicionales (en términos de dinero y ego) para abarcar la experiencia de otras personas.
10. Construye una red
Una red puede proporcionar un apoyo importante y crear oportunidades para inversores inmobiliarios nuevos y experimentados. Este tipo de grupo, compuesto por un mentor bien elegido, socios comerciales, clientes o miembros de una organización sin fines de lucro, permite a los inversores desafiarse y apoyarse mutuamente. Debido a que gran parte de la inversión en bienes raíces se basa en el aprendizaje experimental, los inversores expertos en bienes raíces comprenden la importancia de construir una red.
La línea de fondo
A pesar de que muchos afirman que la inversión en bienes raíces es una forma fácil de obtener riqueza, de hecho, es un negocio desafiante que requiere experiencia, planificación y enfoque. Además, debido a que el negocio gira en torno a las personas, los inversores se benefician a largo plazo al operar con integridad y al mostrar respeto a sus asociados y clientes. Aunque puede ser relativamente simple obtener ganancias de corta duración, desarrollar un negocio de inversión inmobiliaria a largo plazo requiere habilidad, esfuerzo y estos 10 hábitos importantes.
