Los comerciantes activos a menudo miran al sector inmobiliario debido a la naturaleza cíclica de los fundamentos subyacentes y las tendencias a largo plazo que resultan. Como verá a continuación, los alcistas han respondido de manera confiable después de cada intento de retroceso en los últimos años, y la reciente acción del precio desde el otro lado del mundo ahora sugiere que los precios se están preparando para un movimiento más significativo al alza.
Vanguard Real Estate ETF (VNQ)
Con 188 tenencias y activos netos totales de casi $ 15 mil millones, el ETF de Vanguard Real Estate (VNQ) a menudo se considera el referente de todo el sector. Las tendencias identificadas en el gráfico de VNQ son a menudo una clara señal de las fuerzas a nivel macro que enfrenta el segmento más amplio.
Como puede ver a continuación, el fuerte movimiento al alza en lo que va de 2019 ha enviado el precio del fondo más allá de la resistencia de una línea de tendencia multianual influyente. La ruptura es una clara indicación de que los alcistas tienen el control del impulso, y muchos operadores probablemente verán los promedios móviles de largo plazo como confirmación de que la tendencia alcista a largo plazo todavía está claramente intacta. Desde una perspectiva de gestión de riesgos, las órdenes de stop-loss probablemente se colocarán por debajo de la línea de tendencia en caso de un cambio repentino en los fundamentos o el sentimiento del mercado.
Public Storage, Inc. (PSA)
Uno de los segmentos más especializados del sector inmobiliario que a menudo se pasa por alto es el almacenamiento. Factores como la fuerte demanda del consumidor y los niveles constantes de ingresos recurrentes sugieren que empresas como Public Storage, Inc. (PSA) están bien posicionadas a largo plazo.
Echando un vistazo al gráfico, puede ver que el precio se negociaba dentro de un patrón de triángulo claramente definido. Los seguidores del análisis técnico observan de cerca las líneas de tendencia convergentes, y la reciente ruptura muestra que los alcistas tienen el control del impulso y que el precio probablemente se dirija hacia niveles de alrededor de $ 234, que es igual al precio de entrada más la altura del modelo.
AvalonBay Communities, Inc. (AVB)
Otra acción de bienes raíces que es favorita de los gestores de fondos de cobertura y los comerciantes activos por igual es AvalonBay Communities, Inc. (AVB). El rebote del soporte del promedio móvil de 200 días, como se muestra en el gráfico, es un comportamiento común cerca de los niveles de soporte a largo plazo y es una señal obvia de que los toros tienen el control de la dirección. El cierre por encima del máximo de 2018 cerca de $ 190 a principios de este año sugiere que no hay niveles de preocupación de resistencia restantes que puedan evitar un movimiento significativo al alza.
La línea de fondo
La acción del precio en todo el sector inmobiliario, como se muestra en gráficos como el del ETF de Vanguard Real Estate y varias de sus principales participaciones, sugiere que los alcistas tienen un control claro y que queda un potencial alcista significativo. Los operadores activos probablemente vigilarán de cerca las líneas de tendencia cercanas para determinar la ubicación de sus órdenes de compra y detención.
