Tabla de contenido
- 1. Redfin
- 2. Homesnap
- 3. NeighborhoodScout
- 4. Realtor.com
- La línea de fondo
Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z), es una compañía de bienes raíces en línea fundada en 2006. La compañía opera como un motor de búsqueda de bienes raíces que enumera más de 110 millones de hogares en los Estados Unidos. Ofrece una estimación del valor, imágenes y precios comparables para cada una de las casas que figuran en el sitio. Zillow es considerada una compañía de medios que obtiene ingresos de sus ubicaciones de anuncios.
Trulia, Inc., como Zillow, es un sitio web de bienes raíces residenciales en línea que conecta a vendedores de viviendas con compradores, inquilinos y profesionales de bienes raíces en los Estados Unidos. Con un modelo de negocio similar al de Zillow, Trulia fue adquirida por Zillow en 2015 por $ 3.5 mil millones.
La entidad resultante se considera la compañía de bienes raíces en línea más grande que opera en los Estados Unidos con el sitio web más popular, medido por el número de visitas mensuales únicas que acumula: 59 millones, a partir de enero de 2019. Mientras que una entidad tan grande como Zillow Group ofrece a sus usuarios beneficios de escala, su dominio del mercado significa que no ha sentido la necesidad de adoptar algunas características de algunos de los competidores más pequeños en el espacio.
Muchos sitios web de bienes raíces en línea han surgido para tratar de destronar a Zillow Group como líder de la industria. Las siguientes son cuatro opciones que ofrecen alternativas a Zillow y su subsidiaria, Trulia.
Para llevar clave
- Zillow Group, que incluye a Zillow y Trulia, es la compañía de bienes raíces en línea más grande de los EE. UU. HomeSnap es conocida por su aplicación móvil fácil de usar, mientras que NeighborhoodScout proporciona información adicional sobre un área, como las tasas de criminalidad y los datos de la escuela. La forma de realizar una búsqueda de un nuevo hogar es utilizar varios sitios web de bienes raíces para seleccionar información.
1. Redfin
Redfin es una gran compañía de bienes raíces en línea que busca rediseñar la forma en que las personas compran casas. Ofrece varios beneficios que lo convierten en una alternativa viable a Zillow y Trulia. Primero, la configuración del sitio web es muy similar a la de Zillow y Trulia, lo que permite a los usuarios buscar propiedades a través de una función basada en mapas. Después de buscar en el sitio con una ciudad o un código postal, Redfin muestra información (valor de la vivienda, valorización de la vivienda, metros cuadrados, año de construcción, tarifas de asociación de propietarios, componentes de construcción, especificaciones del sistema de alcantarillado y otros puntos de datos de vivienda) que un comprador de vivienda podría desear saber. Además, los usuarios que buscan hogares pueden encontrar unidades favoritas para una comparación lado a lado.
En segundo lugar, Redfin ofrece características adicionales que Zillow y Trulia no ofrecen. La compañía, que en realidad es un corredor, emplea agentes inmobiliarios calificados por los usuarios de Redfin. La compensación de los agentes inmobiliarios está directamente relacionada con las calificaciones que reciben. Para ayudar a los compradores de vivienda, la compañía también reembolsa parte de la comisión de bienes raíces al comprador.
Sin embargo, los usuarios deben tener en cuenta que en algunas ciudades Redfin no divulga direcciones exactas si los vendedores prefieren no hacerlo, y el sitio no proporciona automáticamente los datos del valor de la vivienda si el agente de la lista no desea que se muestre. En otras ciudades, Redfin proporciona automáticamente datos completos de ventas y listados.
Finalmente, aunque los datos completos pueden no estar siempre allí, la compañía se integra con los servicios de listado múltiple (MLS) y tiene casas listadas dentro de los 15 minutos posteriores a la entrada de la unidad en MLS. (Nota: la aplicación, disponible en iOS y Android, afirma actualizar sus datos cada cinco minutos).
2. Homesnap
Homesnap es un sitio web de bienes raíces en línea que incluye características tales como una función de búsqueda intuitiva basada en mapas y una gran cantidad de información de propiedades. Al igual que Zillow y Trulia, su función de exploración de bienes raíces es fácil de usar.
Lo que diferencia a Homesnap de la competencia es su aplicación móvil. Es posible tomar una foto en tiempo real de una casa en venta con un teléfono móvil y hacer que la aplicación brinde toda la información de listado necesaria sobre la propiedad.
La aplicación móvil incluso funciona en casas, apartamentos y condominios que no figuran en la lista, lo que brinda a los usuarios valores de propiedad de las unidades. La aplicación está disponible para usuarios de Android, iPhone, Apple Watch y Apple TV.
Muchos sitios web de bienes raíces en línea son portales que obtienen su información de bases de datos de propiedades compartidas por agentes y corredores. Como corredora, Redfin es una excepción.
3. NeighborhoodScout
NeighborhoodScout proporciona a los usuarios información sobre vecindarios en los Estados Unidos. Los usuarios pueden acceder a la información del vecindario de la compañía utilizando la función de búsqueda ingresando una ciudad o dirección específica. Una vez que se ingresan los criterios de búsqueda, NeighborhoodScout proporciona valores promedio de viviendas, información de escuelas locales, datos demográficos, tasas de criminalidad, datos de tráfico y más. Si bien la mayor parte de la información es gratuita para los usuarios, se necesita una suscripción para algunos de los datos más sólidos. Con planes que comienzan en $ 39.99 mes a mes, los usuarios reciben informes escolares detallados, tasas de criminalidad y tasas de apreciación de vivienda.
Zillow o Trulia no ofrecen la información proporcionada a los usuarios a través del servicio de suscripción de NeighborhoodScout, por lo que es una alternativa viable para cualquiera de las compañías.
4. Realtor.com
Realtor.com es un sitio web de bienes raíces en línea propiedad de News Corp. (Licencia el nombre "agente inmobiliario" de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios). Si bien la información es actual, el sitio es más básico y no tiene las características robustas de Zillow, Trulia u otras compañías en esta lista. Sin embargo, está conectado a MLS con los listados más recientes en el mercado y es un buen lugar para comenzar a buscar una casa. También tiene una opción de mensajes de texto para conectarse con profesionales de bienes raíces y una función de fijación de precios para evaluar cómo las características específicas del hogar, como un garaje, afectan el costo.
Una vez que se encuentra una lista de inicio, un usuario puede emplear una estrategia combinada para buscar esa casa en uno de los tres sitios web enumerados anteriormente. De esta manera, es posible estar más informado acerca de una lista, por lo que un comprador puede ser el primero en ver la propiedad en Redfin, Homesnap o NeighborhoodScout, y luego contactar al agente inmobiliario rápidamente.
La línea de fondo
Si bien Zillow y Trulia son sitios inmobiliarios populares, existen excelentes alternativas. Comprar una casa es una de las decisiones financieras más importantes que probablemente tomará, por lo que es importante obtener información de una variedad de fuentes acreditadas. Además de los sitios mencionados anteriormente, Investopedia también ofrece una guía completa para comprar una casa que puede ayudar a facilitar la búsqueda.
