Hay algunas formas simples de mejorar las posibilidades de vender su casa. Si tiene una casa en el mercado, o la está considerando, siga leyendo para obtener siete consejos que harán que sea más fácil vender su casa y hacer una transición sin problemas de un propietario a otro. (Obtenga más información sobre cómo vender su casa en un mercado a la baja).
Mantener la neutralidad
Esta política ha funcionado para Suiza y también puede funcionar en el sector inmobiliario. Personalizar su hogar es excelente si planea quedarse allí, pero los colores extremos y las habitaciones temáticas pueden asustar a los compradores potenciales.
Menos es más
Aunque aún no se haya mudado, quitar algunos de sus muebles puede ayudar a que la casa se retire del mercado. Si toma fotos para su anuncio, tener menos muebles puede ayudar a que la casa parezca más espaciosa. Cuando llegan compradores potenciales de viviendas, tener menos muebles también puede proporcionar pasillos despejados.
Ese olor a casa nueva
Honestamente, el olor a casa nueva no siempre es el más agradable, pero al menos es nuevo. Al prepararse para mostrar su hogar, debe evitar los olores fuertes.
Para evitar olores, asegúrese de sacar la basura y limpiar el refrigerador regularmente. También es bueno tener en cuenta lo que cocina en los días previos a una exhibición, ya que ciertos alimentos tienen olores fuertes. Si tiene mascotas, vigile la caja de arena. Cualquier olor que sea demasiado fuerte podría hacer que los compradores potenciales salgan corriendo por la puerta.
Ponga atención a los detalles
No es una buena idea realizar renovaciones importantes cuando esté listo para vender su casa porque es posible que no recupere su inversión. Si nunca llegaste a comenzar o completar ese cambio de imagen total en la cocina o el baño, entonces puedes hacer algunos cambios pequeños y económicos para arreglar las cosas.
Reemplazar el hardware en los gabinetes es una forma rápida de mejorar la apariencia de los accesorios más antiguos. Actualizar artículos pequeños como interruptores de luz y tapas de tomacorrientes también puede agregar un toque agradable.
Maximice su "atractivo exterior"
El frente de su casa es lo primero que verán los posibles compradores de vivienda, por lo que es imprescindible mantenerlo presentable. Si hay un patio, mantenga el césped a una altura razonable y las ramas de los árboles bajo control. ¡El camino hacia la puerta de entrada debe ser claro y acogedor, no una carrera de obstáculos!
No te pongas demasiado personal
Al entrar a su casa, todos sabrán que está habitada, pero no necesitan ver toda la evidencia. Deshágase del desorden excesivo como periódicos, revistas y correo. Asegúrese de guardar su ropa y zapatos.
También puede ser una buena idea guardar algunas otras pertenencias personales, como imágenes en el refrigerador o el manto. Para usted, las imágenes pueden hacer de una casa un hogar o mostrar su toque personal. Para el nuevo propietario, puede parecer demasiado personal.
Cuida las reparaciones
Esperar para hacer reparaciones hasta después de encontrar un comprador puede ser complicado. Dependiendo de la naturaleza de las reparaciones, es posible que no pueda encontrar un comprador. Dependiendo de qué tan rápido el comprador quiera cerrar la casa, es posible que no tenga tiempo suficiente para hacer las reparaciones.
Ahorre algo de tiempo y posibles problemas haciendo reparaciones antes de incluir su casa en la lista. Las reparaciones tendrán que hacerse de todos modos, por lo que es mejor sacarlas del camino lo antes posible.
La línea de fondo
Las primeras impresiones pueden marcar la diferencia entre una venta o no venta. Mantener las cosas simples puede darle una ventaja sobre casas similares en el mercado. (Para obtener más información, consulte los 12 peores errores del vendedor de casas por primera vez y no puede vender su casa. Alquilela).
