¿Qué es el abandono?
El abandono es el acto de entregar un reclamo o interés en un activo en particular. En los mercados de valores, el abandono es el retiro permitido de un contrato a plazo que se realiza para la compra de valores entregables. Por ejemplo, en algunos casos, un contrato de opciones puede no ser rentable o rentable de ejercer, por lo que el comprador de la opción deja que caduque sin ser ejercido. En el sector inmobiliario, el abandono es la renuncia a un contrato de arrendamiento por parte de un inquilino o cesionario.
Cómo funciona el abandono
Una opción de abandono en un contrato permite a cualquiera de las partes abandonar el contrato antes de cumplir con las obligaciones. Ninguna de las partes incurre en penalidades por rescindir el contrato. Por ejemplo, cuando un trabajador se retira de un contrato de trabajo que contiene una cláusula de abandono, el empleador no puede impugnar la renuncia.
Para que la propiedad sea abandonada, deben ocurrir dos cosas. Primero, el propietario debe tomar medidas que demuestren claramente que ha renunciado a los derechos de la propiedad. En segundo lugar, el propietario debe mostrar una intención que demuestre que a sabiendas ha renunciado al control sobre él. En otras palabras, un propietario debe tomar una acción clara y decisiva que indique que ya no quiere su propiedad. Cualquier acto es suficiente siempre que la propiedad se deje libre y abierta a cualquiera que venga a reclamarla. La inacción, es decir, la falta de hacer algo con la propiedad o la no utilización de la misma, no es suficiente para demostrar que el propietario ha renunciado a los derechos de la propiedad, incluso si dicha falta de uso se ha perpetuado durante años. Por ejemplo, el hecho de que un agricultor no cultive su tierra o que el propietario de una cantera no tome piedra de su cantera, por ejemplo, no equivale a un abandono legal.
A veces, se desea el derecho a abandonar un acuerdo. Una opción de abandono es una cláusula en un contrato de inversión que otorga a las partes el derecho a rescindir el contrato antes del vencimiento. Agrega valor al dar a las partes la capacidad de terminar la obligación si cambian las condiciones que harían que la inversión no sea rentable.
Se pueden abandonar varios tipos de propiedad, como artículos personales y del hogar, unidades de alquiler o bienes inmuebles hipotecados, vehículos, etc. Además, se pueden abandonar acuerdos como contratos, derechos de autor, invenciones y patentes. Ciertos derechos e intereses en bienes inmuebles, como servidumbres y arrendamientos, también pueden ser abandonados.
Por ejemplo, considere al dueño de una granja que le da a un compañero agricultor la facilidad de usar un camino en su propiedad para que las ovejas puedan llegar a un abrevadero. El pastor luego vende su rebaño y se muda fuera del estado, sin intención de regresar. Esta conducta demuestra que el pastor ha abandonado la servidumbre, ya que dejó de usar el camino y tiene la intención de nunca volver.
Para llevar clave
- El abandono es entregar un reclamo o interés en una propiedad o activo. El abandono puede permitirse o prohibirse para un caso dado como se especifica en el contrato o acuerdo relacionado con la transacción o reclamo. Para que la propiedad sea legalmente abandonada, el propietario debe claramente mostrar que han renunciado a sus derechos sobre la propiedad y también muestran que lo hacen de manera intencional y consciente.
Abandono de un activo comercial
El abandono de un activo comercial requiere contabilizar la eliminación del activo en los estados financieros de la compañía. El abandono generalmente resulta en una pérdida que afecta el ingreso neto y se informa en el estado de resultados. Si utiliza el método indirecto al crear el estado de flujo de efectivo, la sección sobre flujos de efectivo de / utilizada por las actividades operativas refleja actividades no relacionadas con el efectivo que afectan los ingresos netos. La pérdida incurrida por el abandono del activo se incluye como un ajuste en esa sección.
Cláusula de abandono
Una cláusula de abandono puede ser parte de un contrato de seguro que le permite al propietario abandonar la propiedad dañada mientras aún recibe un acuerdo completo. La compañía de seguros posee la propiedad abandonada. Dichas cláusulas son comunes en las pólizas de seguro de propiedad marina en viviendas con mayor riesgo de inundación u otros daños causados por desastres naturales. Los asegurados pueden evocar la cláusula cuando la recuperación o reparación de la propiedad es mayor que el valor de la propiedad, o el daño resulta en una pérdida total. Por ejemplo, cuando un bote se pierde en el mar, recuperar el bote es más costoso que reemplazarlo con las ganancias de una póliza de seguro.
Abandono y salvamento
El abandono y el rescate implican la renuncia de una parte de un activo y la posterior reclamación de otra parte sobre el activo. Una cláusula que permite esta acción aparece comúnmente en los contratos de seguro. Si el propietario abandona un activo asegurado o una propiedad, la compañía de seguros puede reclamar legítimamente el artículo para su recuperación. El propietario debe expresar por escrito su intención de abandonar el activo o la propiedad. Por ejemplo, si un propietario abandona una casa debido a daños por inundaciones graves, el propietario proporciona un aviso por escrito de abandono intencional de la casa a la compañía de seguros. La compañía de seguros reclama la casa e intenta revenderla. Debido a que el abandono y la recuperación pueden ser lucrativos para el salvador, varias partes pueden intentar reclamar un activo o propiedad abandonada.
