Amazon (AMZN) ha seleccionado la ciudad de Nueva York y el norte de Virginia como sitios para nuevas oficinas centrales. Amazon también anunció que abriría un Centro de Excelencia de Operaciones en Nashville, Tennessee, según un comunicado de prensa el martes por la mañana.
Los basicos
El comunicado de prensa señaló que Amazon planea invertir $ 5 mil millones entre las dos oficinas centrales y que el proyecto crearía más de 50, 000 nuevos empleos, más de 25, 000 en cada sitio.
La nueva sede del metro DC estará ubicada en Arlington, Virginia City, en Crystal. La sede de la ciudad de Nueva York estará ubicada en Long Island City, Queens.
Se espera que las instalaciones de Nashville se ocupen principalmente de "satisfacción del cliente, transporte, cadena de suministro y otras actividades similares". Amazon planea invertir $ 230 millones en el centro de operaciones, que se espera que genere alrededor de 5, 000 empleos.
La contratación para los tres sitios está programada para comenzar en 2019.
El lado de la ciudad del trato
En cada caso, el acuerdo es básicamente el mismo: Amazon ha alcanzado acuerdos de incentivos directos basados en el rendimiento con cada ciudad. Los pagos de Amazon dependen del gigante tecnológico que cumple su promesa de la cantidad de empleos, así como de sus inversiones en infraestructura local. En Arlington, Amazon está en línea para recibir $ 573 millones, a cambio de entregar más de 25, 000 empleos. En Nueva York, la cifra es de $ 1, 525 mil millones a cambio de más de 25, 000 empleos. En Nashville, son $ 102 millones por 5, 000 empleos. En cada ciudad, este acuerdo solo es vinculante siempre que el salario promedio para los empleos creados sea superior a $ 150, 000.
¿Qué obtienen las ciudades a cambio de estos pagos? Bueno, los trabajos, por un lado. Y luego está el dinero que estos trabajos traen consigo. 25, 000 empleos, o incluso 5, 000 empleos, con un ingreso promedio que supera los $ 150, 000, no es poca cosa. Esa es una afluencia significativa de capital económico, y con ella viene "todo tipo de efectos de onda más allá de emplear codificadores, ejecutivos de ventas, baristas, niñeras e instructores de yoga", según el crítico de arquitectura del New York Times Michael Kimmelman.
Amazon estima que en los próximos 20 años, estas ciudades pueden esperar ver un total combinado de $ 14, 2 mil millones en ingresos fiscales incrementales.
Aunque los detalles varían en cada acuerdo, en las tres ciudades, Amazon planea invertir mucho en espacios de oficinas expansivos y energéticamente eficientes. En diferentes ciudades, Amazon ha acordado diferentes cosas: donar espacio para una incubadora, espacio para una escuela pública primaria o intermedia e invertir en mejoras de infraestructura.
¿Qué obtiene Amazon?
Amazon recibe esos pagos basados en incentivos, por un total de más de $ 2 mil millones en los próximos 12 años, actuando esencialmente como exenciones de impuestos para contratar al personal necesario en el área.
Más allá de esa zanahoria inicial, Amazon también disfrutará de estas ciudades invirtiendo fuertemente en hacer que el gigante tecnológico sea lo más cómodo posible. Las inversiones de las ciudades en infraestructura, transporte público y espacios verdes servirán para que viajar diariamente hacia y desde los centros de negocios de Amazon sea lo más placentero posible.
En Nueva York, Washington, DC y Nashville, es probable que Amazon esté obteniendo acceso a una fuerza laboral joven altamente educada, conocedora de la tecnología. También según Kimmelman, los trabajadores tecnológicos, "cada vez más… exigían la diversidad y los beneficios de la vida en la ciudad". En el comunicado de prensa, Bezos dijo que Amazon estaba "entusiasmado" con la nueva sede, ya que "estas dos ubicaciones permitirán atraer un grupo de talentos de clase mundial".
Por supuesto, estos son solo los beneficios de los acuerdos que Amazon firmó. Esta decisión llega después de más de un año de Amazon jugando el juego de opciones, escuchando lo que prácticamente todas las ciudades de Estados Unidos estaban dispuestas a ofrecer, a puerta cerrada, protegidas por la confidencialidad de los acuerdos de confidencialidad. Amazon se ha armado con cantidades sin precedentes de reconocimiento, datos e información sobre lo que estas ciudades estaban dispuestas a ofrecer, y hacia dónde se ven estas ciudades en el futuro previsible.
Además, es más que probable que Amazon haya utilizado sus ofertas finales de las ciudades competidoras como palanca en los tratos que más le interesaban, inflando artificialmente el valor del trato.
Amazon lo ha hecho bien, aquí, desde la perspectiva de sus accionistas. Me pregunto cómo se sentirán sus nuevos vecinos.
¿Qué obtuvieron los residentes?
Sí, estamos escuchando sobre nuevas infraestructuras y cargas de dinero que llegan a las costas de cada una de estas ciudades justas, en forma de salarios de seis cifras, y el efecto económico que seguirá. Pero no sé si estaría suspirando de alivio al escuchar las noticias. Es probable que, junto con este dinero, se produzca la gentrificación, el desplazamiento y una mejora en la calidad de vida de aquellos que pueden permitirse el lujo de quedarse en el vecindario.
En un hilo de tweet de la Representante electa Alexandria Ocasio-Cortez, cuyo distrito de Nueva York será vecino del área HQ2, calificó el anuncio de Amazon como "extremadamente preocupante". Luego tuiteó: "El desplazamiento no es desarrollo comunitario. Invertir en condominios de lujo no es lo mismo que invertir en personas o familias. Alejar a la clase trabajadora de una comunidad no mejora su calidad de vida". En un siguiente tweet, escribió: "Tenemos que centrarnos en una buena atención médica, salarios dignos, alquileres asequibles. Las corporaciones que no ofrecen ninguna de esas cosas deben cumplirse con escepticismo. Es posible establecer asociaciones económicas con oportunidades reales para las familias trabajadoras"., en lugar de una competencia de carrera hasta el fondo ".
El desplazamiento no es desarrollo comunitario. Invertir en condominios de lujo no es lo mismo que invertir en personas y familias.Alejar a la clase trabajadora de una comunidad no mejora su calidad de vida.
- Alexandria Ocasio-Cortez (@ Ocasio2018) 13 de noviembre de 2018
Necesitamos enfocarnos en una buena atención médica, salarios dignos, renta asequible. Las corporaciones que no ofrecen ninguna de esas cosas deben cumplirse con escepticismo.Es posible establecer asociaciones económicas con oportunidades reales para familias trabajadoras, en lugar de una competencia de carrera hacia el fondo.
- Alexandria Ocasio-Cortez (@ Ocasio2018) 13 de noviembre de 2018
En una conferencia de prensa más tarde el martes, el alcalde de Nueva York, Bill de Blasio, y el gobernador Andrew Cuomo, hablaron sobre la oportunidad que el acuerdo presenta para la ciudad.
