¿Qué es una amenidad?
Una amenidad es una característica de una propiedad que la hace más valiosa para compradores o inquilinos potenciales. El término puede referirse a las características de una casa unifamiliar que los propietarios incluyen en una lista de bienes raíces para atraer compradores o inquilinos potenciales. En un entorno comercial, los servicios pueden ser parte de una estrategia de marketing más sofisticada para atraer inquilinos u otros usuarios de la propiedad.
DESMONTAJE Amenidad
Las comodidades de una propiedad residencial generalmente aparecen en un listado de servicio de listado múltiple (MLS). Los agentes inmobiliarios cargan un conjunto de parámetros que van desde las variables más básicas hasta las características menos esenciales pero atractivas que pueden llamar la atención de un comprador potencial. Para la mayoría de los compradores, la ubicación es el servicio más importante de cualquier propiedad. Más allá de la ubicación, variables como el estilo de construcción, el espacio en el piso y la cantidad de dormitorios o baños pueden determinar si un comprador busca más en una propiedad.
Muchos compradores pueden no pensar en las variables descritas anteriormente como servicios, sino que reservan el término para características que pueden ser menos esenciales que el tamaño y la ubicación. Estas comodidades generalmente aparecen en las cuatro habitaciones más importantes de una casa: la cocina, el dormitorio principal, el comedor y los baños. Los electrodomésticos de cocina son un dispositivo de venta particularmente efectivo. Los propietarios de viviendas que invierten en estas cuatro habitaciones tienden a disfrutar del mayor rendimiento de esas inversiones al vender una vivienda. Más allá de esas áreas principales, los compradores buscan comodidades como habitaciones especializadas. Estos pueden incluir una sala de entretenimiento, oficina en el hogar o una sala de ejercicios, y pueden incluir innumerables comodidades para atraer compradores.
Servicios estratégicos en propiedades comerciales
En los últimos años, los desarrolladores de propiedades comerciales han dedicado cada vez más un precioso espacio en el piso a las comodidades que creen que diferenciarán una propiedad de edificios similares. La investigación de la industria ha demostrado que estas mejoras tienden a caer en una de cuatro categorías. Primero están las opciones de acondicionamiento físico y salud, como gimnasios o un personal de capacitación en el lugar. Otra categoría contiene servicios que pueden servir como distracciones de las rutinas cotidianas, como salas de juegos, salones en la azotea o espacios de socialización. Un tercer tipo de amenidad es la que brinda a los trabajadores un espacio de trabajo flexible y cómodo. Esto puede ser un plano de planta abierto, control de ruido u otra infraestructura tecnológica. Finalmente, muchos desarrolladores han descubierto que las empresas y los empleados aprecian un lugar de trabajo que permite el acceso a un entorno natural. Esto puede ser una terraza verde fuera de una oficina o senderos para caminar entre o adyacentes a los edificios. Estos principios se han expandido más allá de los desarrollos de oficinas a otros proyectos como hospitales o universidades que buscan comercializarse en entornos cada vez más competitivos.
