¿Qué es una oferta mejor y final?
Una oferta mejor y final en bienes raíces es la última y más alta oferta de un posible comprador. Una oferta mejor y final generalmente se presenta en respuesta a una guerra de ofertas. Un vendedor que haya recibido varias ofertas solicitará a todos los postores o a los mejores postores que presenten sus mejores y últimas ofertas.
Para llevar clave
- Una oferta mejor y final en bienes raíces es la última y más alta oferta de un posible comprador. Las mejores y últimas ofertas de bienes raíces no siempre tienen que incluir precios más altos, pueden incluir tiempos de cierre más cortos y exenciones de contingencias, entre otros. En las contrataciones gubernamentales, la mejor y última oferta de una empresa será su oferta de menor precio con los términos más favorables.
Cómo funciona una oferta mejor y final
Una oferta mejor y final presenta los términos más favorables que el comprador está dispuesto a ofrecer al vendedor para la compra de la propiedad. En algunas situaciones de ofertas múltiples, el vendedor solicitará que los compradores potenciales presenten solo una oferta que sea su mejor oferta final.
Una oferta mejor y final en términos de contratación del gobierno es la respuesta de un proveedor a la solicitud de un funcionario de contratación de que los proveedores presenten sus últimas y más atractivas ofertas para asegurar un contrato para un proyecto en particular. Las mejores y últimas ofertas se presentan durante la ronda final de negociaciones.
Los contratos gubernamentales generalmente se otorgan al vendedor o proveedor que hace la oferta más baja.
Tipos de mejores y ofertas finales
En las contrataciones gubernamentales, la mejor y última oferta de una empresa será su oferta de menor precio con los términos más favorables. Las entidades gubernamentales tienen el mandato frecuente de elegir proveedores y proveedores que ofrezcan los precios más bajos posibles para los servicios y productos solicitados. El proceso de adquisición puede sopesar otros aspectos, como la fiabilidad y las capacidades del proveedor, además del precio de oferta final.
En el sector inmobiliario, los compradores potenciales que oferten podrían hacer más que aumentar el precio potencial de compra con su mejor y última oferta. También pueden acortar o alargar el tiempo de cierre, solicitar menos concesiones de vendedores y / o renunciar a contingencias para una inspección de la vivienda o aprobación de financiamiento. Los compradores harán estos cambios en un intento por ser el postor más competitivo y obtener la casa bajo contrato.
Consideraciones Especiales
Si el vendedor de la propiedad no está satisfecho con alguna de las ofertas después de solicitar las mejores y últimas ofertas, puede elegir uno de los posibles compradores para negociar los términos de un precio más cercano al objetivo al que apuntaban cuando pusieron la propiedad en venta. En algunos casos, los vendedores le han dicho a un postor que han aceptado su mejor oferta final solo para ver a otros postores aumentar aún más sus ofertas en un intento de obtener la propiedad.
Es posible que el comprador que dio una oferta ganadora mejor y final retire su oferta. Esto puede deberse a la nueva información disponible sobre la propiedad. Es posible que haya habido preguntas sobre el proceso de licitación, incluido si realmente hubo otros licitadores que elevaron el precio.
