El mejor lugar para su segunda casa debe ser su destino ideal para una escapada de fin de semana, unas vacaciones anuales o una eventual comunidad de retiro. Probablemente también debería tener potencial de alquiler, para obtener ingresos adicionales o simplemente porque preferiría no dejar una casa vacía la mayor parte del tiempo. Para limitar su búsqueda, eche un vistazo a los lugares que otros consideran excelentes lugares para una casa en el extranjero.
Los 'tres mejores'
Según una encuesta de 2018 realizada por InterNations.org, el mejor lugar del mundo para ser expatriado es Bahrein, seguido de Taiwán y Ecuador. Los expatriados le otorgan al estado del golfo altas calificaciones de amabilidad, facilidad para instalarse y la capacidad de comunicarse con hablantes de inglés no nativos. Taiwán destaca por su alta calidad de vida y Ecuador por sus ventajas financieras.
La encuesta de InterNations también preguntó a los expatriados, tanto durante todo el año como a tiempo parcial, sobre las oportunidades de trabajar en el extranjero, una pregunta que podría no parecer inmediatamente relevante para un comprador de segunda vivienda. Pero vale la pena considerarlo porque un país que facilita el trabajo de los expatriados es más probable que tenga una comunidad de expatriados grande y diversa. Y, si decide que le gusta más su segunda casa que la primera, es posible que desee vivir y trabajar allí a tiempo completo.
Bahrein también encabeza la lista de países con las mejores perspectivas de carrera para los expatriados. Pero las oportunidades de trabajo empujan a algunos destinos queridos por los estadounidenses, como Italia y Grecia, al final de la lista de 68 naciones.
Mejores inversiones
Live and Invest Overseas enumera cinco lugares donde un expatriado puede encontrarlo todo en 2018, lo que significa un hermoso lugar al sol con posibilidades de ingresos por alquiler y potencial de inversión:
- Panamá para alquilar apartamentos y oportunidades agrícolas. Brasil, especialmente la región costera de Fortaleza que atrae a muchos turistas. República Dominicana porque este destino caribeño sigue siendo mucho más barato que las islas vecinas. Tailandia debido a su economía saludable y su enfoque en el turismo. Portugal, especialmente la costa del Algarve y la región de Oporto.
Mejores gangas
Todavía es posible conseguir una ganga en el extranjero. Algunos países más afectados por la crisis financiera mundial de 2008 están comenzando a mostrar signos de vida en términos de volumen de viviendas y precios bajos. En 2018, otros están luchando con una burbuja inmobiliaria (España), una crisis de deuda (Grecia) y una recesión (Portugal) que mantienen deprimidos los precios. Y si el dólar estadounidense sube frente al euro, la compra de propiedades será aún más asequible.
Monción, República Dominicana, ofrece los bienes inmuebles más asequibles para los expatriados en 2018, dice Live and Invest Overseas. Otros puntos de acceso asequibles incluyen Hoi An, Vietnam; Abruzos, Italia; y Kota Kinabalu, Malasia.
El mercado de lujo es saludable
En 2018, el mercado de segunda residencia de lujo con etiquetas de precios de $ 1 millón y más está experimentando un gran aumento en las ventas. Christie's International Real Estate señala que el mercado de lujo para segundas viviendas aumentó un 19% en 2017. Comprar una casa en este mercado súper competitivo puede requerir examinar áreas prometedoras y evitar mercados tradicionalmente caros como la Riviera francesa, el El mercado de segunda residencia favorito del mundo para personas de alto patrimonio neto, según World Property Journal.
Las casas de lujo ahora tienen un precio promedio de más de $ 3 millones y hay mucha competencia de compradores rusos, del Medio Oriente y británicos. Pero las propiedades comparables en la región suroeste de Francia siguen siendo una ganga relativa a un poco menos de $ 900, 000 en 2018.
El mismo enfoque flexible para la ubicación de casas de lujo funciona para los no muy ricos en otros mercados de segunda residencia. En España y Portugal, los precios de bienes raíces de lujo oscilan entre aproximadamente $ 1.1 millones en Sotogrande, un desarrollo gigante de estilo resort en España, a alrededor de $ 1.8 millones en el Algarve, la región a lo largo de la costa sur del Mediterráneo de Portugal.
Los cambios en la política mundial también han tenido un impacto en el mercado de segunda residencia de lujo, abriendo nuevas áreas para explorar. Las ciudades turísticas costeras en Croacia y Montenegro se encuentran entre los nuevos puntos calientes de Europa del Este para segundas residencias, y en 2018 siguen siendo mucho menos costosas que sus contrapartes más al oeste.
La línea de fondo
El mercado inmobiliario más popular puede no ser siempre el mejor para una segunda vivienda. Según Christie's, una segunda casa en Dubai se ha convertido en el nuevo accesorio imprescindible para los súper ricos, pero Dubai carece de las calificaciones para una segunda casa ideal: no es un destino ideal para una escapada de fin de semana, unas vacaciones anuales o una eventual jubilación comunidad.
