¿Qué es la casa abierta de un corredor?
La casa abierta de un corredor es una muestra de una propiedad en venta dirigida a otros agentes de bienes raíces. La casa abierta de un corredor no es para compradores de vivienda, sino que está en manos de agentes para que puedan determinar si una propiedad puede ser de interés para alguno de sus clientes.
Para llevar clave
- La casa abierta de un corredor es mostrar una propiedad a agentes de bienes raíces y no a compradores de vivienda. La casa abierta del corredor está destinada a ayudar a los corredores a determinar si la casa sería de interés para sus clientes. Estas jornadas de puertas abiertas generalmente se llevan a cabo durante la semana en lugar de una jornada de puertas abiertas estándar, que se celebra los domingos.
Entendiendo las puertas abiertas del corredor
La lista de invitados para la casa abierta de un corredor se limita a otros agentes inmobiliarios y profesionales de la industria. Por lo general, las jornadas de puertas abiertas se llevan a cabo los domingos por la tarde porque la mayoría de los compradores potenciales tienen fines de semana libres para buscar casas. La casa abierta de un corredor generalmente se lleva a cabo entre semana cuando los agentes están más disponibles que los fines de semana cuando están ocupados mostrando casas a sus clientes. La casa abierta de un corredor se encuentra entre las herramientas que utilizan los agentes inmobiliarios para comercializar una casa. Además de los sistemas de marketing en Internet como el Servicio de listado múltiple (MLS), es una forma de presentar un listado a los profesionales de la industria en una comunidad.
Las casas abiertas de los corredores se pueden usar para evaluar cómo se compara una casa con otras propiedades similares en venta en el mismo mercado.
Beneficios de la casa abierta de un corredor
Una vez que un agente programa la casa abierta de un corredor, asesorará a su red de contactos de la industria. Por lo general, se ofrecen alimentos y bebidas como incentivo para asistir. El día del evento, los agentes visitantes recorren la propiedad con el agente vendedor, se mezclan con colegas en medio de los refrigerios y discuten sus opiniones sobre la propiedad. Las casas abiertas de los corredores generalmente están programadas dentro de los primeros días de la comercialización de una propiedad para capitalizar la inicial de interés en la nueva lista. Y, si hay una eventual caída de precios u otro cambio en los métodos de comercialización, un corredor puede realizar otra jornada de puertas abiertas para difundir las noticias.
La apertura de un corredor dirigido profesionalmente puede reducir la cantidad de tráfico a través de la lista necesaria para comercializar y vender la propiedad. Los agentes que visiten una propiedad considerarán si sería adecuada para cualquiera de sus clientes y luego llevarán a esos clientes a la propiedad para una exhibición privada en los próximos días, especialmente si la apertura del corredor está bien atendida. Los agentes de bienes raíces realizan aperturas de corredores para generar interés, entusiasmo y demanda de una propiedad para poder venderla al mejor precio posible. Incluso si una oferta no resulta directamente de la apertura del corredor, puede ser valiosa como una oportunidad para evaluar cómo se compara una casa con otras propiedades similares en venta en el mismo mercado. El agente inmobiliario anfitrión puede recopilar comentarios de los agentes inmobiliarios visitantes sobre las ventajas y desventajas percibidas de la propiedad y sus precios.
