Comprar una casa es lo suficientemente estresante sin preocuparse de si su compañía hipotecaria puede cambiar los términos antes o después del cierre. De hecho, bajo circunstancias específicas, una compañía hipotecaria puede cambiar los términos. Aquí están los detalles.
¿Qué sucede cuando se aprueba su préstamo?
Imagine que ha encontrado la casa de sus sueños, completado los resúmenes de papeles para su solicitud de préstamo hipotecario y recibido la carta de compromiso de aprobación del préstamo. La carta de compromiso describe el plazo del préstamo, la tasa de interés y otros detalles. En ese momento, es posible que deba cumplir ciertas condiciones antes del cierre, como obtener documentos adicionales, seguro de vivienda y más.
Luego, la compañía hipotecaria está obligada por ley a proporcionar formularios de divulgación importantes. Estos documentos incluyen:
- Servicios de terceros de la lista escrita de prestamistas del prestamista, a menos que el proveedor sea un afiliado del prestamista, en cuyo caso el costo debe permanecer firme
Cómo puede cambiar su préstamo después del cierre
Los impuestos a la propiedad y la prima del seguro de propietarios pueden cambiar periódicamente. Su cuenta de depósito en garantía, que establece su compañía hipotecaria, generalmente paga este tipo de artículos. Es probable que durante la vigencia del préstamo, el monto de los gastos de custodia cambie y, en consecuencia, afecte su pago total a la compañía hipotecaria.
La línea de fondo
Al final, muchas estimaciones de tarifas iniciales cambiarán al cierre. Los elementos que deberían seguir siendo los mismos son los términos del préstamo, siempre que no experimente ningún cambio financiero importante en sus circunstancias.
