¿Qué es un bono de finalización?
Un bono de finalización es un contrato que garantiza una compensación monetaria si un proyecto dado no está terminado. Proporciona protección si el contratista se queda sin dinero o surgen otros problemas presupuestarios durante el proyecto. Muchas empresas usan bonos de terminación, que incluyen películas, videojuegos y proyectos de construcción.
Un bono de finalización también se conoce como garantía de finalización.
TOMAS CLAVE
- Un bono de finalización es un contrato financiero que garantiza una compensación monetaria si un proyecto dado no está terminado. Los bonos de finalización a menudo se utilizan para proyectos complejos que involucran grandes sumas de dinero o múltiples inversores. Un bono de finalización proporciona más cobertura que un bono de rendimiento. Los bonos de terminación se utilizan para proyectos de construcción, en la industria del entretenimiento y para hipotecas.
Comprender los Bonos de Finalización
Un bono de finalización es un tipo particular de fianza. Un bono de garantía es una garantía financiera de que se pagará una compensación a una parte determinada si un contrato no se cumple a satisfacción o finalización. Una fianza es un contrato celebrado por al menos tres partes. El primero es el acreedor, que es el cliente, propietario o parte que requiere que se publique el bono para su protección. El segundo es el director, que es la parte principal que promete completar el proyecto o contrato. El tercero es el fiador o el deudor, que asegura al acreedor que la tarea o el proyecto se puede cumplir hasta su finalización.
Los bonos de terminación a menudo se usan para proyectos complejos que involucran grandes sumas de dinero o múltiples inversores. Para asegurar el financiamiento necesario, un contratista hará una garantía de préstamo a una institución de crédito en forma de un bono de finalización. El bono garantiza que el proyecto se completará a tiempo, dentro del presupuesto y sin gravámenes. Un tercero garante evaluará el riesgo para la finalización del proyecto y cobrará una prima por asegurar los riesgos particulares de un proyecto determinado. Por lo tanto, un bono de finalización asegura que un acreedor aún reciba capital e intereses, incluso si el proyecto no llega a completarse.
Bono de finalización vs. Bono de rendimiento
Un bono de finalización proporciona más cobertura que un bono de rendimiento. Un bono de desempeño es un bono de indemnización que garantiza la finalización satisfactoria del trabajo del contrato por parte de un contratista. Mientras que los bonos de terminación crean una garantía entre el deudor y su prestamista como obligado, los bonos de desempeño crean una garantía entre el deudor y el obligado contractual. El acreedor recibe una compensación por las pérdidas sufridas si el obligado incumple los términos contractuales del acuerdo. Se pueden requerir múltiples bonos de finalización para cada contrato dentro de un proyecto.
Un bono de finalización proporciona más cobertura que un bono de rendimiento.
Ejemplos de bonos de finalización
Las razones por las cuales los proyectos no se completan difieren entre las industrias. Naturalmente, los bonos de terminación también deben funcionar de manera ligeramente diferente para proyectos en varios negocios.
Construcción
Dado que los proyectos de construcción pueden tardar muchos meses o incluso años en completarse, los riesgos para los inversores pueden ser altos. Es mucho más probable que los inversores se involucren si se proporciona un bono de finalización. Luego, saben que recibirán su dinero con intereses si el proyecto no se completa.
Entretenimiento
Los bonos de finalización son una larga tradición en el negocio del entretenimiento. Pueden entrar en juego muchas variables que pueden afectar la finalización de un proyecto de película grande. En este caso, los productores de la película proporcionarán un bono de finalización a un banco para financiar el proyecto de la película. A cambio de garantizar el reembolso del préstamo, los productores generalmente no tienen que hacer ningún reembolso del préstamo hasta que se complete el proyecto. Todos los profesionales que trabajan en la película se benefician del bono de finalización porque se desaconseja que los productores terminen el proyecto antes de la finalización.
Hipoteca
Un bono de finalización puede ser parte de un acuerdo de financiamiento hipotecario y protege tanto al acreedor hipotecario como al acreedor hipotecario. Un tercero financiero, una compañía garante de terminación, generalmente se involucra en el acuerdo. El tercero proporciona un respaldo financiero si el financiamiento original es insuficiente para completar el proyecto.
