¿Qué es un precedente de condición?
Un precedente de condición es un término legal que describe una condición o evento que debe suceder antes de que un contrato específico se considere vigente o se espere cualquier obligación de cualquiera de las partes.
Para llevar clave
- Un precedente de condición es una estipulación que define ciertas condiciones que deben ocurrir o cumplirse por cualquiera de las partes para garantizar el progreso o la ejecución de un contrato. Los precedentes de condición son comunes en testamentos y fideicomisos. Dentro del contexto de los contratos comerciales, los precedentes de condición toman la forma de condiciones que dictan el manejo de diferentes actividades.
También puede haber precedentes de condición en la vida en curso de un contrato, que establecen que si se produce la condición X, se producirá el evento Y. La condición X es el precedente de la condición.
Entender el precedente de la condición
Por ejemplo, en el sector inmobiliario, un contrato hipotecario tendrá una condición previa de que debe realizarse una inspección para evaluar la condición y el valor de la propiedad. Esa evaluación debe ser acordada tanto por el comprador como por el prestamista antes de que el contrato hipotecario entre en vigencia.
Los precedentes de condición también son bastante comunes en testamentos y fideicomisos, donde la transferencia de dinero o propiedad solo ocurre después de que se cumplan ciertas estipulaciones, como el hecho de que un heredero se case o cumpla cierta edad.
En ciertos casos, se pueden renunciar a las condiciones precedentes, si no están relacionadas con el objeto del contrato. Considere el caso de un experto en la materia que contrata a un escritor fantasma para que le cree un libro. El experto requiere que el escritor elegido no realice tareas domésticas durante el período de escritura para el pago total. Las condiciones precedentes, en este caso, son la finalización del libro y el incumplimiento de las tareas del hogar durante el período de redacción del libro. La última condición se puede renunciar si el escritor produce con éxito la entrega final a satisfacción del experto. En 1908, se presentó un caso similar ante el tribunal de Nueva York, y el juez falló a favor del escritor.
El opuesto al precedente de condición es la condición posterior, que define las condiciones que deben cumplirse para que cualquiera de las partes salga del contrato.
Ejemplos de condición previa en contratos individuales y comerciales
Las estipulaciones complejas pueden constituir la condición previa para un patrimonio o contrato. Por ejemplo, los activos de un patrimonio pueden mantenerse en fideicomiso con desembolsos específicos que solo se otorgan a los destinatarios en hitos específicos. Esto puede incluir graduarse de diferentes niveles de escolaridad, tener hijos propios o comprar una casa.
Los contratos comerciales pueden presentar numerosos precedentes de condiciones que dictan el manejo de diferentes actividades. El contrato podría incluir una cláusula que requiera que las partes busquen arbitraje en caso de disputas antes de que se pueda buscar un litigio en la corte. Los contratos de contratación pueden incluir precedentes de condiciones que establezcan pautas para la compensación y el alivio de la nueva contratación. Este puede ser especialmente el caso de la alta dirección y los altos ejecutivos. El contrato de un director ejecutivo puede incluir condiciones previas para ganar bonos anuales y aumentos salariales. El CEO solo puede recibir bonos si la empresa logra los objetivos de ingresos o ganancias descritos en el contrato.
Los términos de jubilación también pueden incluir precedentes de condiciones. Por lo general, las pensiones se pagan solo después de que un empleado ha completado una cierta cantidad de años de trabajo con buena reputación en una empresa. Si un empleado es despedido de su puesto antes de llegar a la fecha designada, corre el riesgo de perder algunos, si no todos, sus beneficios de jubilación.
Los acuerdos de fusión y adquisición pueden incluir precedentes de condiciones que rigen los términos de pago. Una compañía que se adquiere para operar como subsidiaria podría necesitar producir resultados en un nuevo producto o generar un cierto grado de ventas dentro de un marco de tiempo establecido. Una vez que se cumplan esas condiciones, se realizará la próxima cuota de los pagos de adquisición.
