¿Qué es la reinversión de distribución?
La reinversión de distribución es un proceso mediante el cual la distribución de un fideicomiso de inversión conjunto se reinvierte automáticamente en el fideicomiso. Las distribuciones de sociedades limitadas como fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) u otras inversiones agrupadas a menudo se reinvierten en unidades o acciones comunes en el fondo, a menudo con un descuento sobre el precio de mercado actual. Los inversores pueden establecer planes de reinversión de distribución con la propia sociedad o con un corredor a través del cual se mantienen las unidades.
Comprender la reinversión de distribución
Los planes de inversión de reinversión de distribución también se conocen como DRIP. No deben confundirse con los planes de reinversión de dividendos (también llamados DRIP), que se encuentran en muchos fondos mutuos de acciones de gran capitalización. La mayoría de las distribuciones se realizan trimestralmente, pero algunas pueden ocurrir mensualmente.
Los inversores que participan en estos programas generalmente también tienen comisiones, y no se cobran otras tarifas, por lo que es una forma ventajosa y asequible de aumentar su inversión. Mientras tanto, los gerentes financieros tienen una forma estable de aumentar los activos con los inversores actuales.
Fideicomisos de inversión inmobiliaria de reinversión de distribución (REIT)
Un fideicomiso de inversión en bienes raíces es una compañía que posee, y generalmente opera, bienes inmuebles que generan ingresos o activos relacionados con bienes inmuebles. Los REIT proporcionan una forma para que los inversores individuales obtengan una parte de los ingresos producidos a través de la propiedad de bienes raíces comerciales sin tener que salir y comprar bienes raíces comerciales. Los activos inmobiliarios que generan ingresos incluyen edificios de oficinas, centros comerciales, apartamentos, hoteles, centros turísticos, instalaciones de almacenamiento, almacenes e hipotecas o préstamos. Lo que distingue a los fideicomisos de inversión inmobiliaria de otras compañías inmobiliarias es que un REIT debe adquirir y desarrollar sus propiedades principalmente para operarlas como parte de su propia cartera de inversiones, en lugar de revender esas propiedades después de que se hayan desarrollado.
Para calificar como un fideicomiso de inversión inmobiliaria, una empresa debe tener la mayor parte de sus activos e ingresos conectados a la inversión inmobiliaria y debe distribuir al menos el 90 por ciento de sus ingresos imponibles a los accionistas anualmente en forma de dividendos.
Distribuciones de fondos mutuos
La ley exige que los fondos mutuos paguen las ganancias de la cartera a los inversores. Los intereses y dividendos ganados en la cartera de un fondo se convierten en pagos de dividendos para los inversores de fondos. Si las carteras se venden con fines de lucro, los beneficios netos se convierten en una distribución anual de ganancias de capital. La opción de reinvertir dividendos automáticamente es un beneficio de la inversión de fondos mutuos. Los fondos mutuos son uno de los pocos tipos de inversiones donde las ganancias se pueden reinvertir para capitalizar y crecer. Los dividendos y las ganancias de capital se reinvierten sin costo.
