¿Qué es la opción de compra de valor justo de mercado?
La opción de compra del valor justo de mercado (FMV) es el derecho, pero no la obligación, de comprar un activo arrendado al final del plazo del arrendamiento por un precio que represente el valor actual del artículo. La opción de compra de valor justo de mercado no proporciona el precio de compra por adelantado, pero mientras el valor justo de mercado evaluado sea exacto, el consumidor no pagará en exceso por el activo y el arrendador no recibirá menos de lo que vale el activo.
DESGLOSE Opción de compra de valor justo de mercado
Los tipos de activos que pueden venir con una opción de compra de valor justo de mercado incluyen automóviles, bienes raíces y equipo pesado. Una compra de valor justo de mercado permite a un cliente utilizar el equipo durante un número designado de meses con opciones de fin de arrendamiento para continuar arrendando el equipo, devolver el equipo y actualizarlo a un equipo nuevo, o comprar el equipo en la feria determinada entonces. valor de mercado precio del equipo. Un arrendamiento de FMV también se conoce como arrendamiento operativo.
Datos sobre los arrendamientos de valor justo de mercado
- Los arrendamientos de valor justo de mercado son a menudo los arriendos más asequibles. Las compañías utilizan comúnmente arrendamientos FMV para adquirir activos operativos que tienden a quedar obsoletos rápidamente, como equipos de TI, incluyendo computadoras y tabletas, servidores, software, sistemas de seguridad, GPS u otra tecnología. basado en equipos. Las empresas optarán por un FMV cuando lo necesiten por un determinado motivo, pero no deseen retenerlo por más tiempo que el plazo del arrendamiento. El término típico para un contrato de arrendamiento de FMV varía de 12 a 60 meses. Los contratos de arrendamiento de FMV incluyen un pago mensual fijo. Dado que el arrendatario no posee el equipo, no aparece en el balance de la compañía, lo que le permite deducir el pago mensual pagos de arrendamiento como un gasto operativo. Para calificar para un arrendamiento FMV, el solicitante debe tener un buen puntaje de crédito.
Alternativas a la opción de compra de valor justo de mercado
Una alternativa común a la opción de compra de valor justo de mercado es la opción de compra de precio fijo, que permite al arrendatario saber con certeza cuál será el costo de comprar la propiedad al final del plazo del arrendamiento. Debido a que es imposible determinar el valor justo de mercado de un artículo antes de la fecha de compra del artículo, no se puede establecer un precio de compra por adelantado con una opción de compra de valor justo de mercado.
Otra alternativa a la opción de compra de valor justo de mercado es el arrendamiento de compra de $ 1, también llamado arrendamiento de capital. Es similar a comprar equipo con un préstamo. Por lo general, hay un pago mensual más alto en comparación con un arrendamiento FMV, pero al final del plazo del arrendamiento, el arrendatario compra el equipo por $ 1. Dado que es muy similar a solicitar un préstamo para un equipo, este tipo de arrendamiento se usa a menudo cuando una empresa planea mantener el equipo durante un largo período de tiempo, o cuando la obsolescencia del equipo no es una preocupación.
