Mucha gente de unos cincuenta años se pregunta si ya es demasiado tarde para comprar una casa. Hace años, la respuesta probablemente sería "sí". Pero hoy, tres de cada cuatro estadounidenses planean trabajar después de la edad de jubilación, lo que significa que tendrán años de ingresos destinados a una hipoteca. Los interesados en dar el paso a la nueva casa deben considerar los siguientes problemas:
Cómo obtener una hipoteca sin pago inicial
1. ¿Qué tamaño de casa necesita realmente?
No siempre es aconsejable comprar la casa más grande que pueda pagar, especialmente si los niños se han ido, o si planean irse pronto. Las casas más grandes no solo son caras para calentar y enfriar, sino que también puede requerir mucho trabajo decorar y limpiar muchas habitaciones. Por otro lado, una casa más grande le permitirá acomodar a sus nietos para visitas nocturnas.
2. ¿Funcionaría mejor otro tipo de hipoteca?
Para aquellos que compran una casa en sus 20 y 30 años, una hipoteca a 30 años es la opción financiera obvia, en parte porque las personas de esa edad generalmente no tienen los medios financieros para hacer los pagos más altos asociados con los préstamos a corto plazo. Pero las personas de 50 años pueden optar por una hipoteca de 15 años, para asegurarse de que puedan pagar el préstamo mientras todavía están trabajando.
Para llevar clave
- Tres de cada cuatro estadounidenses planean trabajar después de la edad de jubilación, lo que significa que tendrán años de ingresos destinados a una casa. Aquellos que consideren hacer una compra de una nueva casa deben considerar una variedad de factores, como:
- mudarse a una ubicación más barata si necesitan espacio para los visitantes durante la duración del préstamo, que no debe exceder los 15 años
3. ¿Es más importante pagar la hipoteca que maximizar los ahorros para la jubilación?
Maximizar las contribuciones de jubilación puede, en última instancia, generarle más dinero que el efectivo que ahorraría al pagar su hipoteca. Dado que nadie sabe con certeza qué harán los mercados de inversión en el futuro, es prudente ser conservador pero nunca dejar de hacer contribuciones de jubilación. Y recuerde: el Seguro Social debería ser un flujo de ingresos adicional, no una fuente principal de ingresos.
4. ¿Dónde vivirás?
La ubicación influye significativamente en los precios de la vivienda. Por ejemplo, es probable que la misma casa en Austin, Texas, sea mucho más cara en San Francisco, California. Si no es propenso a perseguir casas más baratas al mudarse a un estado diferente, considere las diferencias de precios en los diferentes vecindarios de su área. Pero recuerde: aunque las casas en áreas más remotas pueden ser más baratas, pueden no ser la opción más inteligente para quienes no les gusta conducir largas distancias a los centros urbanos.
5. ¿Cómo es tu salud?
6. ¿Con qué frecuencia visitan sus hijos?
Si su familia extensa visita a menudo, tiene sentido comprar una casa más grande con muchas habitaciones. Pero si su familia solo visita cada pocos años, pagar las habitaciones de hotel es mucho más económico que pagar la hipoteca de una casa grande.
7. ¿Es realmente el momento adecuado?
La línea de fondo
Si tiene más de cincuenta años, no es demasiado tarde para comprar una casa nueva, pero es clave hacer las preguntas correctas y tomar las decisiones más acertadas posibles. Sobre todo, asegúrese de no quedarse atrapado haciendo pagos de la hipoteca, años después de la jubilación.
