¿Qué es el programa de vales de elección de vivienda?
El Programa de Vales de Elección de Vivienda ayuda a las familias de bajos ingresos, o con discapacidades, a encontrar viviendas seguras y asequibles en el mercado privado. Las agencias locales de vivienda pública (PHA) emiten vales de elección de vivienda a familias calificadas. El programa está financiado por el Departamento Federal de Desarrollo Urbano (HUD).
Comprensión del programa de vales de elección de vivienda
El Programa de Vales de Elección de Vivienda trabaja con la Agencia de Vivienda Pública para encontrar viviendas para familias. Las familias pueden usar su cupón para viviendas que varían desde residencias privadas unifamiliares hasta apartamentos. Estos vales no se limitan a proyectos de vivienda subsidiada; Una familia puede elegir cualquier propiedad. Una vez que han elegido, el propietario tiene la opción de aceptar participar o no en el programa. Si el propietario está de acuerdo, el propietario recibirá un subsidio directamente de la autoridad de vivienda que emitió el comprobante, y los inquilinos pagarán la diferencia.
Algunos propietarios pueden preferir participar en este tipo de programas porque tienen garantizado recibir una parte de la renta cada mes, independientemente de si los inquilinos han experimentado dificultades financieras y no pueden cumplir con su obligación mensual. Se requiere que el arrendador cumpla con las condiciones mínimas de seguridad e higiene y brinde todos los servicios acordados para continuar recibiendo el subsidio. La autoridad de vivienda puede cancelar el subsidio en cualquier momento si el propietario se niega a cumplir con estos estándares de vida.
Para calificar, una familia debe cumplir con los requisitos de ingresos y tamaño de la familia. Estas cifras se basan en el ingreso familiar promedio y el tamaño de la región. El tiempo de espera para ser aprobado puede ser largo, y se dará preferencia a las familias que actualmente no tienen hogar, que viven en condiciones de vivienda deficientes o que pagan costos de alquiler inflados. Los costos de alquiler inflados generalmente se consideran más del 50 por ciento del promedio regional.
Esto también se conoce comúnmente como Sección 8 de vivienda.
¿Qué es la vivienda pública?
La vivienda pública también se conoce comúnmente como proyectos de vivienda, que son instalaciones de vivienda financiadas por el gobierno que atienden a familias de bajos ingresos y ancianos. Aunque pueden experimentar una superposición con las familias que califican para el programa de vales de vivienda, la vivienda pública está dirigida específicamente a personas que de otro modo no calificarían para la vivienda en el sector privado. Los requisitos de ingresos también son diferentes, lo que significa que estas instalaciones son adecuadas para inquilinos cuyos ingresos pueden ser demasiado bajos para calificar para un comprobante de vivienda. Los inquilinos son elegibles para permanecer en una vivienda pública mientras estén al día con su contrato de arrendamiento y sus ingresos no aumenten más allá del mínimo estándar, que varía según la región.
