¿Qué es hacer que el hogar sea asequible?
Making Home Affordable (MHA) es un programa que se lanzó en 2009 como parte del Programa de Alivio de Activos en Problemas, la respuesta del gobierno federal a la crisis de las hipotecas de alto riesgo. El objetivo de MHA era ayudar a los propietarios elegibles reduciendo sus pagos mensuales de la hipoteca a un nivel más manejable.
Making Home Affordable fue diseñado para estabilizar el mercado inmobiliario y evitar ejecuciones hipotecarias. La reducción en los pagos puede lograrse mediante la refinanciación o modificación de la hipoteca existente. La administración del presidente Barack Obama asignó $ 75 mil millones al programa.
DESMONTAJE Hacer que el hogar sea asequible
El Departamento del Tesoro de los Estados Unidos lanzó el programa MHA a principios de 2009 como una forma de "ayudar a los propietarios con problemas a evitar la ejecución hipotecaria", según la agencia.
"Desde sus inicios, MHA ha ayudado a los propietarios a evitar la ejecución hipotecaria al proporcionar una variedad de soluciones para modificar o refinanciar sus hipotecas, obtener indulgencia temporal si están desempleados o abandonar la propiedad de la vivienda a través de una venta corta o una escritura en lugar de una ejecución hipotecaria, "Los funcionarios del Tesoro explican.
Una pieza central de MHA fue su Programa de Modificación de Vivienda Asequible (HAMP) que brinda a los propietarios elegibles la oportunidad de reducir sus pagos mensuales de la hipoteca.
El Departamento del Tesoro también lanzó otros programas bajo MHA para "ayudar a los propietarios que están desempleados, 'bajo el agua' en su préstamo (aquellos que deben más en su hogar de lo que actualmente vale) o que luchan con un segundo embargo preventivo".
Dichos programas adicionales incluían la Alternativa de reducción de capital (PRA), que estaba dirigida a propietarios con una relación préstamo-valor de más del 115 por ciento; el Programa de Desempleo de Vivienda Asequible (UP), que podría dar "tolerancia temporal" a los propietarios que estaban desempleados; el Segundo Programa de Modificación de Gravámenes (2MP), que creó un "mecanismo para que los administradores modifiquen los segundos gravámenes cuando un propietario recibe una primera modificación de gravamen a través de HAMP", y el Programa de Alternativas de Ejecución Hipotecaria Asequible para el Hogar (HAFA), cuyo objetivo era ayudar a los propietarios de viviendas " salir de sus hogares y pasar a una situación de vida más asequible a través de una venta corta o escritura en lugar de una ejecución hipotecaria ".
En 2014, la Administración de Obama extendió la fecha límite para las solicitudes de MHA hasta finales de 2016. El Departamento del Tesoro señala que, aunque MHA ha expirado, "se alienta a los propietarios a comunicarse directamente con su compañía hipotecaria para preguntar sobre las soluciones disponibles".
Servicios continuos de hacer asequible el hogar
El Departamento del Tesoro señala que más de 1.8 millones de familias recibieron ayuda directa a través de HAMP, y que el programa MHA "estableció nuevos estándares que han transformado la industria hipotecaria, resultando en más de 3.9 millones de modificaciones hipotecarias del sector privado hasta octubre de 2013. Juntos, públicos y los esfuerzos privados han ayudado a más de 7 millones de estadounidenses a obtener asistencia hipotecaria para evitar ejecuciones hipotecarias evitables ".
Hoy, el programa MHA mantiene un sitio web llamado makinghomeaffordable.gov y una línea directa al 888-995-HOPE para ayudar a las familias a conocer sus opciones de ayuda hipotecaria.
Ofrece preguntas frecuentes y glosarios, y consejos sobre cómo encontrar un asesor de vivienda, solicitar asistencia hipotecaria, tratar con compañías hipotecarias, evitar estafas y más. También hace que los asesores estén disponibles por teléfono para "ayudarlo a comprender sus opciones, diseñar un plan que se adapte a su situación individual y preparar su solicitud".
También brinda a los propietarios de viviendas que ya están en una modificación de HAMP una serie de recursos para ayudarlos a comprender los términos de sus modificaciones, obtener incentivos para pagos puntuales y administrar sus pagos.
