DEFINICIÓN de la relación máxima préstamo-valor
La relación préstamo-valor máxima es la relación más grande permitida del tamaño de un préstamo al valor en dólares de la propiedad. Cuanto mayor sea la relación préstamo / valor, mayor será la porción del precio de compra que se financió. Dado que la vivienda es una garantía del préstamo, la relación préstamo-valor es una medida de riesgo utilizada por los prestamistas. Se considera que los diferentes programas de préstamos tienen diferentes factores de riesgo y, por lo tanto, tienen diferentes relaciones máximas de préstamo a valor.
Préstamo a valor
DISTRIBUCIÓN Relación máxima entre préstamo y valor
Algunos programas de préstamos hipotecarios permiten una relación préstamo-valor máxima alta, y están diseñados específicamente para compradores de vivienda de bajos a moderados ingresos y nuevos. Muchos de estos programas están patrocinados por los gobiernos estatales y locales, la Autoridad Federal de Vivienda y la Administración de Veteranos. Es aconsejable que un prestatario investigue estas opciones antes de seleccionar el programa de préstamo a valor alto de un prestamista.
El préstamo hipotecario, junto con el pago inicial, se utiliza para comprar la propiedad. La propiedad sirve como garantía para el préstamo. En caso de que el comprador ya no pueda hacer los pagos del préstamo, el prestamista toma posesión de la propiedad. El prestamista puede vender la propiedad y usar las ganancias para pagar el dinero prestado. El prestamista coloca un monto máximo permitido en el préstamo versus el valor de la propiedad. Si el préstamo es una porción demasiado grande del valor de la propiedad, el banco no podría recuperar su dinero en caso de incumplimiento del prestatario.
