La complejidad del proceso de financiamiento puede hacer que comprar su primera casa sea una experiencia complicada y difícil. Hay tantas cosas que debe considerar, incluyendo cómo financiar su pago inicial, cuánto puede pagar cada mes y mantener un fondo de emergencia en caso de que las cosas salgan mal. Pero también existe la molestia de tratar de encontrar un prestamista, uno que se adapte a sus necesidades y situación. Cuando investiga posibles prestamistas, es útil elegir una compañía hipotecaria que se especialice en el tipo de financiamiento que necesita, especialmente si su préstamo se utilizará para construir una casa nueva. Este artículo revisa NVR Mortgage, que se enfoca en financiar proyectos de construcción de casas nuevas y permite a los compradores de viviendas trabajar de la mano con constructores y prestamistas durante todo el proceso. Siga leyendo para obtener más información sobre la compañía, lo que hace y lo que los consumidores dicen al respecto.
Para llevar clave
- NVR Mortgage es una subsidiaria de propiedad absoluta de NVR, una de las constructoras de viviendas más grandes de los Estados Unidos. NVR Mortgage trabaja exclusivamente para compradores de las subsidiarias de NVR y también para hipotecas fuera de estas relaciones. La compañía ofrece una variedad de opciones de hipotecas que incluyen hipotecas de tasa variable y tasa ajustable, así como programas patrocinados por el gobierno. NVR ha recibido una calificación A + del Better Business Bureau.
Sobre NVR
NVR Mortgage es una subsidiaria de propiedad total de NVR (NVR), una de las constructoras de viviendas más grandes de los Estados Unidos. Las acciones de la compañía se cotizan en la Bolsa de Nueva York. A partir del 13 de noviembre de 2019, la capitalización de mercado de NVR fue de $ 13, 27 mil millones. NVR fue fundada en 1980 y tiene su sede en Reston, Virginia. Según el sitio web de la compañía, presta servicios a compradores de vivienda en más de 30 ciudades en 14 estados a lo largo de la costa este, incluyendo Nueva York, Pensilvania, Florida, Delaware, Ohio y Nueva Jersey.
NVR construye y vende casas bajo las siguientes marcas:
- Ryan Homes: fundada en 1948 en Pittsburgh, Ryan Homes ofrece condominios unifamiliares, casas adosadas y jardines para consumidores. Esta compañía ha construido más de 400, 000 hogares. NVR adquirió Ryan Homes en 1986. NVHomes: esta empresa se estableció en el norte de Virginia en 1980 y ofrece viviendas de lujo en Washington DC, Maryland, Pensilvania, Nueva Jersey, Virginia, Carolina del Norte, Delaware. Heartland Homes: NVR adquirió Heartland Homes en 2012, con sede en Pittsburgh. Fundada en 1984, Heartland también construye casas de lujo en Pittsburgh y Morgantown, West Virginia.
NVR reportó sus ganancias del tercer trimestre el 18 de octubre de 2019. La compañía reportó ingresos consolidados de $ 1.911 millones, un aumento del 3% respecto al mismo período en 2018. Los ingresos netos llegaron a $ 223.8 millones o $ 56.11 por acción diluida, un salto de 14 % y 16% respectivamente del tercer trimestre de 2018.
NVR emplea a unas 5.600 personas y tiene activos por un total de más de $ 3.16 mil millones. Ha aparecido en la lista Fortune 500 desde 2009.
NVR Hipoteca
NVR Mortgage tiene un vínculo directo con el servicio de todas las marcas de construcción de viviendas bajo su empresa matriz y ha brindado servicios de préstamos a más de 300, 000 compradores de viviendas. NVR Mortgage es un prestamista exclusivo para compradores de sus compañías subsidiarias, así como también para hipotecas fuera de estas relaciones.
Productos hipotecarios ofrecidos
NVR Mortgage tiene una gama de diferentes programas de préstamos hipotecarios para adaptarse a las necesidades de un comprador de vivienda, incluidas las hipotecas de tasa fija y tasa ajustable (ARM). Los consumidores pueden calificar para préstamos conformes garantizados por la Asociación Nacional de Hipotecas y la Asociación Federal de Préstamos Hipotecarios, o préstamos jumbo por más de $ 484, 350. NVR también ayudará a los compradores de vivienda por primera vez, ofreciendo a aquellos que no han tenido una casa en los últimos tres años con préstamos que requieren un pago inicial más bajo.
NVR también ayuda a los propietarios a calificar para diferentes programas patrocinados por el gobierno, incluidos los programas de agencias locales, estatales y federales. Los compradores pueden encontrar préstamos a través de la Administración Federal de Vivienda (FHA), Asuntos de Veteranos y USDA. Con los préstamos hipotecarios de la FHA y los pagos iniciales bajos, es posible que pueda actualizarse a una casa NVR.
Las tasas hipotecarias
Dado que el negocio de NVR Mortgage se ocupa principalmente de préstamos para nuevas construcciones, la compañía no fija las tasas de interés de los préstamos hipotecarios hasta al menos 45 a 60 días antes de la finalización y cierre de la vivienda. Como comprador, es importante que trabaje con NVR para mantenerse al tanto de las tasas de interés actuales con el fin de garantizar que reciba la mejor oferta dentro de ese período de dos meses. Las tasas de interés de NVR Mortgage no se publican en línea, lo que significa que debe comunicarse con su oficial de préstamos para obtener las tasas de interés actuales de los préstamos hipotecarios.
NVR Mortgage no fija las tasas de interés hasta al menos 45 a 60 días antes de la finalización y cierre de la vivienda.
Lo que dicen los consumidores
Better Business Bureau (BBB) no ha otorgado una calificación para NVR Mortgage. Pero sí le da a la empresa matriz, NVR, una calificación A + a partir de noviembre de 2019. Esta es la calificación más alta de la agencia. A pesar de que la compañía tiene quejas ante el BBB, la mayoría de ellas tratan con el producto terminado de la casa en lugar del proceso hipotecario de NVR Mortgage. De hecho, muchos consumidores elogian a la compañía por su servicio al cliente, proceso de aprobación de préstamos y respuestas rápidas a sus consultas. La mayoría de los consumidores afirman que están satisfechos con sus interacciones con NVR. Por lo tanto, si está buscando un prestamista y constructor de hipotecas todo en uno en la costa este, la compañía NVR Mortgage de NVR podría ser una opción viable debido a su historial comprobado y confiabilidad.
