¿Qué es un gravamen perfeccionado?
Un derecho de retención perfeccionado es un derecho de retención que se ha presentado ante el agente de registro apropiado para hacer que el interés de garantía sea vinculante para un activo colateral. Un derecho de retención se utiliza en préstamos garantizados y se integra en el contrato de préstamo. El derecho de retención proporciona documentación de que el acreedor tiene el derecho legal de confiscar la propiedad para la cual el acreedor mantiene la propiedad del título.
Cómo funcionan los gravámenes perfeccionados
Un derecho de retención perfeccionado es un documento vinculante que se ha presentado ante la agencia correspondiente que permite un reclamo legal para confiscar los activos si un prestatario no cumple con los requisitos. Un gravamen perfeccionado es, en última instancia, el gravamen creado para garantizar la garantía del acreedor en un préstamo garantizado.
Préstamos Garantizados
Los préstamos garantizados requieren un gravamen ya que el préstamo está respaldado por un activo colateral específico. Los préstamos garantizados se pueden ofrecer contra una variedad de tipos de garantías, siendo los más comunes los bienes inmuebles utilizados en préstamos hipotecarios. Otros tipos de préstamos colaterales incluyen préstamos garantizados para equipos comerciales, automóviles, arte o joyas.
Un préstamo garantizado generalmente implica derechos de embargo y de título sobre la propiedad colateral. Un acreedor creará un derecho de retención para documentar su reclamo legal contra la garantía garantizada. El acreedor también es el propietario del título del activo colateral hasta que el préstamo haya sido pagado en su totalidad. Un derecho de retención le otorga al acreedor el derecho legal de obtener fácilmente el permiso de los tribunales para notificar al prestatario que los activos se están preparando para ser incautados debido a los pagos impagos del préstamo contra la garantía. Los gravámenes ayudan a proporcionar un proceso estandarizado para que los prestamistas obtengan la propiedad que está siendo ocupada por un prestatario.
Presentación de gravámenes perfeccionada
En la industria legal, perfeccionado es un término que se refiere al proceso de presentar oficialmente un reclamo para que sea legalmente vinculante. Los gravámenes perfeccionados tienen varios requisitos de presentación según el tipo de garantía y la legislación del gobierno estatal del prestamista. En una transacción de préstamo comercial, se debe presentar una declaración de financiación del Formulario UCC-1 ante la autoridad correcta para perfeccionar el gravamen y hacerlo legalmente vinculante. En la mayoría de los estados, los gravámenes se presentan en la oficina del Secretario de Estado o en la oficina del registrador del condado. El formulario de presentación y el documento de gravamen describen los detalles de la garantía utilizada para garantizar el préstamo. La declaración de presentación también autoriza al prestamista como acreedor principal con derechos de primer orden a confiscar el activo colateral para el que posee el título si se produce un incumplimiento.
