El poder notarial de propiedad es un documento legal que transfiere el derecho legal al abogado o agente de administrar y acceder a la propiedad del principal en caso de que el principal no pueda hacerlo por sí mismo.
Desglosando el poder de abogado de propiedad
El poder notarial de la propiedad generalmente incluye todos los activos en poder del principal, como bienes inmuebles, cuentas bancarias y acciones. Los términos del contrato, incluido lo que se puede y no se puede administrar, se determinan en el momento en que se establece el contrato.
Este formulario de poder notarial puede otorgarle al agente una amplia capacidad para supervisar la propiedad y los activos reales, incluida la administración de los negocios del principal, durante el período de tiempo especificado. Un poder notarial general de la propiedad podría abarcar la totalidad de las tenencias de valor del principal. El agente tendría amplios poderes de decisión sobre todos los activos de manera efectiva. También se pueden establecer términos limitados para poder notarial de propiedad, reduciendo el alcance a una transacción específica que el director desea que el agente maneje en su nombre. Se requieren dos testigos en la firma de un poder de propiedad para que sea válido.
Cómo se aplica el poder notarial de propiedad en la práctica
El poder notarial se asocia con frecuencia a situaciones en las que el director es físicamente incapaz de tomar decisiones activas con respecto a sus activos. Esto puede incluir ser hospitalizado o bajo otras formas de atención médica que limitan la capacidad del director de tomar medidas por sí mismos. Si un individuo queda inconsciente en un momento en que los activos deben ser administrados, el agente puede aplicar un poder para tomar medidas en el ínterin. El poder notarial continuo de la propiedad a menudo se otorga cuando el director ha alcanzado una etapa en la que ya no posee la capacidad a largo plazo para tomar y promulgar sus propias decisiones.
Hay otros casos en que se puede conferir un poder de propiedad. Dicha autoridad podría otorgarse para permitir que el agente supervise el manejo de activos específicos mientras el principal no esté disponible. Por ejemplo, el principal puede estar fuera del país cuando se debe cerrar una transacción en algunos bienes inmuebles que posee. Eso podría ser para la venta de bienes raíces o incluso un negocio.
Para otorgar un poder de propiedad, el director debe tener al menos 18 años de edad, tener el control total de sus facultades mentales, comprender el valor de los activos que se ponen bajo el cuidado del agente y conocer la autoridad que se le otorga. el agente.
Otorgar dicho control a otro individuo conlleva la expectativa de que el agente actuará de acuerdo con las instrucciones y los mejores intereses del director. No hay garantía más allá de los términos establecidos en el documento para garantizar que se cumplan esos deseos.
