¿Qué es la cobertura de entidad única?
La cobertura de entidad individual es un tipo de póliza de seguro que cubre todos los bienes inmuebles en un condominio, incluidas las áreas comunes compartidas por todos los propietarios, así como las unidades individuales. La cobertura de entidad única se utiliza para condominios (o condominios), un tipo de propiedad residencial en la que algunos elementos comunes, como la entrada o las lámparas, son utilizados por todos los residentes del edificio, mientras que otros elementos solo son utilizados por la unidad de condominio propietario.
DESGLOSE Cobertura de entidad individual
La cobertura de una sola entidad es importante para las viviendas multifamiliares ocupadas por el propietario porque no se puede pedir a los residentes de las unidades de condominio que compren una póliza de seguro que cubra los elementos que comparten otros propietarios de condominios, como una entrada o una lámpara en un pasillo, por lo que el condominio la asociación compra esta póliza de seguro, utilizando las tarifas cobradas a los propietarios de los condominios por el mantenimiento.
A menudo se aplicará un deducible a los bienes asegurados en la póliza de la asociación. El deducible podría ser sobre una base de ocurrencia, o podría aplicarse por separado a cada edificio o unidad. Puede haber diferentes deducibles para los diversos tipos de propiedad cubiertos. Un aspecto del deducible a considerar es cómo se manejará con el propietario de la unidad. A menos que los documentos de la asociación especifiquen quién es responsable, la asociación o el propietario de la unidad, entonces la asociación puede necesitar adoptar una política que describa las circunstancias bajo las cuales el propietario de la unidad sería responsable de pagar el deducible.
Qué protege la cobertura de una sola entidad
Además de proteger la propiedad compartida por todos los propietarios de condominios, la cobertura de una sola entidad también cubre la propiedad dentro de las unidades de condominios individuales. Esto incluye electrodomésticos y cualquier cosa que no se considere una mejora estructural o una adición. Esencialmente, cubre lo que originalmente era parte del condominio cuando se construyó. No se aplica a los artículos personales (como computadoras y ropa) de los residentes individuales del condominio, y no se aplica a ninguna mejora realizada en la unidad de condominio.
Este es un tipo de cobertura semi-limitado que una asociación de condominios puede optar por comprar, y se describe en las reglas y convenios de la asociación. Este tipo de seguro es el seguro de propiedad más común comprado por las asociaciones de condominios.
En lugar de elegir la cobertura de una sola entidad, una asociación de condominios puede optar por comprar cobertura de paredes desnudas o cobertura con todo incluido. La cobertura de paredes desnudas solo se aplica a los elementos que se encuentran en áreas compartidas del edificio, como lámparas, paredes y pisos, y es el tipo más limitado de cobertura de condominios. La cobertura con todo incluido incluye las características de la cobertura de una sola entidad, pero también cubre las mejoras.
