Al vender una casa o refinanciar, se le puede solicitar que un tasador determine el valor de mercado actual de su casa. Los evaluadores observan factores tales como los metros cuadrados de su casa, los materiales, las comodidades y la condición, y comparan estos factores con propiedades comparables o "comps" que se han vendido recientemente en su área. A pesar de que el proceso de evaluación está destinado a ser objetivo, un mejor atractivo exterior y el desorden son solo algunas de las formas de aumentar el valor de su casa sin mucho tiempo o gasto.
Arreglarlo
Asegúrese de que su casa se vea mejor cuando llegue el tasador siguiendo las señales de los profesionales de la casa que preparan las propiedades para mostrarlas a los compradores. Elimine el desorden, haga reparaciones menores y retoque la pintura si es necesario, sugiere Marie Graham, quien dirige un negocio de puesta en escena llamado The Refreshed Home, en el condado de Westchester, NY. De todos modos, querrá hacer estas tareas si está vendiendo su casa, así que bien podrías comenzar. E incluso si está refinanciando, no querrá que sus platos sucios o su escritorio desordenado se inmortalicen en las fotos del tasador.
No descuides el exterior
Incluso antes de que el tasador llegue a su puerta, es probable que esté tomando notas. A menos que su patio, si tiene uno, sea un desastre total, invertir en paisajismo elaborado suele ser una pérdida de dinero. Pero un poco de limpieza puede valer el fin de semana o dos que pueda tomar. M. Lance Coyle, un tasador con sede en Dallas y ex presidente del Appraisal Institute, sugiere arrancar los árboles o arbustos muertos que afecten la apariencia de su hogar. Graham dice que a menudo aconseja a los clientes que preparan hacer arreglos simples, como reparar pasarelas, sellar entradas y poner números en sus buzones.
Recoge tus propios comps
Señalar mejoras importantes
Estar disponible para responder preguntas
Ofrezca responder cualquier pregunta que pueda tener el tasador, pero resista el impulso de seguir al tasador de una habitación a otra.
Evaluar al tasador
Busque credenciales como MAI o SRA, que se otorgan en función de la educación y experiencia de un tasador. Si la evaluación es más baja de lo que esperaba, puede evaluar si se debió a sus expectativas poco realistas o la posible inexperiencia o incompetencia del tasador.
Conoce tus derechos
La línea de fondo
Haga lo que pueda para asegurarse de que su casa sea evaluada por la mayor cantidad de dinero posible. Pero no invierta demasiado en renovaciones basadas en aumentar el valor de su casa porque probablemente no recuperará lo que gasta.
