¿Qué es la American Land Title Association (ALTA)?
La American Land Title Association (ALTA) es una asociación comercial que representa a la industria de seguros de títulos. Fundada en 1907, el ALTA también se centra en el resumen de título de una propiedad, que vincula la historia del título con una propiedad particular. La organización busca mejorar la supervisión de la industria y proteger a los consumidores.
Para llevar clave
- La American Land Title Association (ALTA) ayuda a administrar la industria de seguros de títulos. Un título de propiedad rastrea el historial de propiedad de la propiedad. Los miembros de ALTA acuerdan cumplir con un código de conducta ética descrito en las prácticas comerciales. El ALTA brinda educación continua y oportunidades de capacitación continua para los miembros.
Cómo funciona la American Land Title Association (ALTA)
Los miembros de ALTA incluyen agentes de títulos, rescatadores y compañías de seguros de títulos como miembros activos. Casi todas las compañías de seguros de títulos, así como los extractores, que preparan un resumen de los registros públicos relacionados con el título de una parcela específica de tierra, y los agentes de títulos, son miembros de ALTA. Existen dos tipos de pólizas de seguro de título, las pólizas del propietario y del prestamista, donde la póliza del propietario protege al comprador y la póliza de seguro del título del prestamista protege al prestamista.
Antes de la conclusión de una transacción de bienes raíces, se completa una búsqueda de título. Se necesita una nueva búsqueda de títulos y una política de títulos cada vez que se vende una propiedad o se refinancia el préstamo. Las nuevas búsquedas de títulos y la política de títulos son para determinar si hay gravámenes u otros gravámenes en la propiedad.
Los miembros de ALTA incluyen abogados, constructores, desarrolladores, prestamistas, corredores de bienes raíces y agrimensores. Hay una Junta de Gobernadores ALTA de 11 miembros que es responsable de crear la política ALTA, administrar la salud financiera de la asociación, supervisar el trabajo de los comités y garantizar el bienestar general de la asociación.
ALTA desarrolla reglas y pautas para adoptar y administrar la rápida expansión de la tecnología financiera (fintech) para garantizar cierres seguros, precisos y rápidos.
Requisitos para el ALTA
Las actividades de ALTA incluyen contacto regular con miembros del Congreso, la Asociación Federal de Hipotecas Nacionales, la Corporación Federal de Préstamos Hipotecarios para el Hogar y otras agencias con respecto a asuntos legislativos y reglamentarios. La asociación también puede unirse a las asociaciones de títulos estatales afiliados con respecto a una posición sobre la legislación estatal pendiente. ALTA está en contacto regular con la Asociación Nacional de Comisionados de Seguros. Otras funciones principales de ALTA incluyen la educación específica de la industria de títulos y el trabajo para mejorar los registros de títulos de propiedad.
El ALTA desarrolla los formularios de seguro de título utilizados voluntariamente por las aseguradoras en todo el país y trabaja para desarrollar una mejor comprensión de su industria entre aquellos que usan e interactúan con los servicios de títulos de propiedad. Los miembros buscan, revisan y aseguran títulos de propiedad de la tierra para proteger a los compradores de vivienda y a los prestamistas hipotecarios que invierten en bienes raíces. El Land Title Institute (LTI), una subsidiaria de ALTA, ofrece capacitación educativa en la industria. Las oportunidades educativas se centran en desarrollar las mejores prácticas.
