DEFINICIÓN del impuesto de transferencia
Un impuesto de transferencia es cualquier tipo de impuesto que se aplica a la transferencia de propiedad o título de propiedad de una entidad a otra. Los impuestos de transferencia generalmente no son deducibles, aunque pueden agregarse a la base de la venta de valores y / o propiedades de inversión.
El impuesto de transferencia también se considera un impuesto al consumo en algunos estados.
DESGLOSE Impuesto de Transferencia
Los impuestos de transferencia se pueden recaudar a nivel federal, estatal y local, según el tipo de propiedad que se transfiera.
Bienes raíces
El impuesto de transferencia sobre bienes inmuebles es impuesto por las autoridades estatales, del condado y municipales por el privilegio de transferir bienes inmuebles dentro de la jurisdicción. Estos gobiernos locales a menudo gravan la transferencia de escrituras legales, certificados y títulos de propiedad del vendedor al comprador. El impuesto se basa en el valor de la propiedad y la clasificación de la propiedad. El vendedor es responsable del impuesto de transferencia de bienes inmuebles, aunque no es raro que se llegue a un acuerdo que implique que el comprador liquide este impuesto. Algunos estados requieren que el comprador pague el impuesto si el vendedor no paga el impuesto o está exento de pagar el impuesto.
Cinco estados no imponen este impuesto: Mississippi, Missouri, Nuevo México, Dakota del Norte y Wyoming.
Impuestos de muerte
El impuesto de defunción se refiere al impuesto sobre donaciones, el impuesto al patrimonio y el impuesto de transferencia de saltos de generación que se imponen a una propiedad después de la muerte del propietario. El gobierno federal a través del Servicio de Impuestos Internos (IRS) grava el valor de la propiedad en sí a través de estos impuestos de muerte.
El impuesto federal sobre el patrimonio se aplica a la transferencia de bienes al fallecer. El impuesto al patrimonio es un impuesto indirecto sobre la transferencia de propiedad como resultado de una muerte y no un impuesto sobre la propiedad misma. Se aplica al patrimonio bruto del difunto, que generalmente incluye todos los activos financieros y reales del difunto. Cualquier valor del patrimonio superior a $ 11.2 millones (monto indexado a la inflación), a partir de 2018, se grava con la tasa máxima del 40 por ciento.
El impuesto sobre donaciones se aplica a las transferencias realizadas mientras una persona vive. El impuesto federal sobre donaciones (40%) se aplica al donante de una donación, no al destinatario, por montos superiores a $ 15, 000.
El impuesto de transferencia de omisión de generación (GST) es un impuesto adicional sobre una transferencia de propiedad que omite una generación. El impuesto GST se implementó para evitar que las familias eviten el impuesto al patrimonio durante una o más generaciones al hacer obsequios o legados directamente a nietos o bisnietos. El impuesto GST impone efectivamente una segunda capa de impuestos sobre las transferencias de riqueza a los receptores que son dos o más generaciones más jóvenes que el donante.
