Los acreedores que permiten que las compras se realicen a través del financiamiento a menudo requieren que los bienes se comprometan contra una cuenta de crédito; Esto se conoce como garantía. Mediante el uso de garantías, los acreedores establecen un interés prioritario en el activo utilizado para respaldar el préstamo o la línea de crédito. Si no cumple con su obligación de pago, el acreedor puede colocar un gravamen sobre su propiedad. Los gravámenes se presentan en varias formas en tres amplias categorías: consensuales; estatutario; y juicio. Los gravámenes consensuales no afectan negativamente su crédito siempre que se cumplan los términos de pago. Los gravámenes legales y judiciales tienen un impacto negativo en su puntaje de crédito e informe, y afectan su capacidad de obtener financiamiento en el futuro.
Los gravámenes consensuales no afectan negativamente su crédito siempre que se cumplan los términos de pago. Los gravámenes legales y judiciales tienen un impacto negativo en su puntaje de crédito e informe, y afectan su capacidad de obtener financiamiento en el futuro.
Gravámenes consensuales
Los gravámenes consensuados son aquellos a los que usted da su consentimiento voluntariamente, como solicitar un préstamo o una línea de crédito. Las hipotecas residenciales, los vehículos y los activos comerciales se incluyen en la categoría de gravámenes consensuales. Siempre que realice los pagos de la financiación de acuerdo con el contrato de crédito, conservará la propiedad y el control de su propiedad. Los gravámenes consensuales son visibles en su informe de crédito, pero no tienen un impacto negativo a menos que el acreedor retire la garantía por falta de pago.
Para llevar clave
- Los gravámenes consensuales se consideran gravámenes buenos y no afectan su crédito. Estos incluyen hipotecas, vehículos y activos comerciales. Los gravámenes legales se consideran del tipo malo y pueden permanecer en su crédito durante siete años. Estos incluyen gravámenes mecánicos y fiscales. Los gravámenes judiciales son el tipo de gravamen más severo y pueden permanecer en su crédito hasta por siete años. Esto ocurre cuando un tribunal otorga intereses financieros en sus activos a un acreedor.
Gravámenes estatutarios
Los gravámenes mecánicos y los gravámenes fiscales se incluyen en la categoría de gravámenes legales. El derecho de retención de un mecánico se coloca cuando a un contratista o mecánico no se le paga por el trabajo realizado, y representa un interés financiero en el hogar, vehículo o negocio en el que se realizó el trabajo. El gobierno coloca un gravamen fiscal cuando no se pagan los impuestos sobre la renta, el patrimonio o la propiedad adeudados. Los gravámenes legales pueden ser perjudiciales para su crédito, ya que permanecen en la lista durante siete años.
Juicios
Como el tipo de gravamen más severo, las sentencias son el resultado de un tribunal que otorga interés financiero en su propiedad a un acreedor. Los gravámenes judiciales son comunes cuando la propiedad personal o comercial se utiliza para satisfacer los daños incurridos que no están totalmente cubiertos por el seguro, como un accidente automovilístico o un reclamo de responsabilidad. Las sentencias permanecen en su informe de crédito hasta por siete años.
