La construcción de viviendas y acciones relacionadas como Lennar Corp. (LEN), PulteGroup Inc. (PHM), Toll Brothers Inc. (TOL) y DR Horton Inc. (DHI), que han sumido el 23% como grupo en un mercado bajista, son ahora a punto de recuperarse, según un observador del mercado.
Constructores de viviendas: ¿listos para recuperarse?
| Valores | Porcentaje de alta de 52 semanas |
| Lennar | 42, 5% |
| Pulte | 28, 4% |
| DRHorton | 34, 4% |
| Peaje | 41% |
| XHB ETF | 27, 8% |
"El soporte técnico está en su lugar", dice Bull
En una entrevista con "Trading Nation" de CNBC el jueves, Todd Gordon, analista técnico y fundador de TradingAnalysis.com, argumentó que la reciente liquidación de las acciones de construcción de viviendas es una reacción exagerada ante los temores de un aumento de las tasas.
El ETF de SPDR S&P Homebuilders (XHB) experimentó una aceleración de sus pérdidas una vez que el rendimiento del Tesoro estadounidense a 10 años superó el 2, 8%, dijo Gordon. Señaló que a partir de ese momento, la caída en el sector de la construcción de viviendas ha sido severa, sin embargo, los gráficos técnicos indican un repunte en el futuro cercano.
"El soporte técnico está en su lugar, y podemos continuar más arriba", dijo Gordon, quien señala que mientras el ETF esté por encima de $ 31 a $ 32, las cosas están mejorando para el XHB, que se cotiza a poco más de $ 34 el lunes por la tarde. No prevé un aumento rápido de las tarifas, y su pronóstico no tiene en cuenta un aumento imprevisto de las tarifas.
La visión alcista de Gordon está en marcado contraste con muchos inversores que huyen del sector.
¿Qué sigue para los inversores en construcción de viviendas?
Gina Sánchez, CEO de Chantico Global, intervino en el segmento CNBC, argumentando que a pesar de las previsiones de un crecimiento continuo en la economía estadounidense, las tasas de interés más altas "realmente afectan a los compradores de vivienda por primera vez", que actualmente son el foco del mercado de la construcción de viviendas.
"Por lo tanto, son realmente sensibles a movimientos muy pequeños en las tasas de interés, porque sí mueve su hipoteca mensual, y eso es importante para los compradores de vivienda por primera vez. Así que creo que es un gran problema", afirmó.
Sin embargo, en el lado positivo, Sánchez señaló que los costos más bajos podrían aumentar las existencias de viviendas. En particular, la caída de los precios de la madera debería ayudar a aumentar los márgenes, mientras que la oferta limitada de tierra en relación con la demanda podría contribuir a precios más atractivos para el grupo.
El economista jefe de Moody's Analytics, Mark Zandi, salió con una nota bajista, indicando que la tasa hipotecaria de tasa fija a 30 años alcanzó un nivel crucial de 5% a principios de este año, pesando mucho en la demanda de viviendas unifamiliares, según informó CNBC.
"La asequibilidad es ahora un problema para muchos propietarios potenciales. Las ventas de viviendas han disminuido desde principios de año y el crecimiento del precio de la vivienda ahora se está desacelerando en muchos mercados, por lo que ya está causando daños. Parte del debilitamiento se debe al efecto fiscal en mercados donde la deducción fue crítica ", agregó.
Si bien las constructoras de viviendas y las acciones relacionadas pueden resultar volátiles, es probable que no colapsen en una magnitud comparable a la Crisis financiera, según el ganador del Premio Nobel Robert Shiller. El economista de Yale le dijo a Power Lunch de CNBC en octubre que podríamos estar en una burbuja, "pero no es lo mismo… Es más plácido" esta vez.
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