DEFINICIÓN de tasa de ganancias de capital cero
La tasa de impuesto sobre las ganancias de capital del 0% que se cobra a las personas que venden propiedades en una "zona empresarial". La tasa de ganancias de capital cero puede ser aplicada por un determinado nivel de gobierno para impulsar la inversión en un área determinada.
DESGLOSE Tasa de ganancias de capital cero
En 2004, el Congreso de los EE. UU. Aprobó y el presidente aprobó la Ley de desgravación fiscal de Working Families. La ley contiene disposiciones que extienden el impuesto de ganancias de capital del 0% a ciertas propiedades que se venden dentro de DC Enterprise Zone.
La lógica detrás de este acto es dar un incentivo a las personas para que inviertan en esta área. La tarifa no es exclusiva de ninguna región, estado o municipio. Los legisladores que buscan crear empleos y atraer inversiones a una comunidad con frecuencia promulgan una tasa impositiva de ganancias de capital cero y / o instituyen otros incentivos relacionados con los impuestos en esa área.
Un proyecto de ley de 2012 hizo que la tasa de ganancias de capital del 0% sea permanente para la mayoría de los contribuyentes, siempre que sean solteros con un ingreso imponible menor de $ 37, 950 o parejas con un ingreso imponible menor de $ 75, 900. Aún así, algunos de estos declarantes enfrentan tasas impositivas modestas de 25% a 30%, si obtienen ingresos adicionales gravados a tasas ordinarias, por lo tanto, empujan sus ganancias a largo plazo o ingresos por dividendos calificados del rango del 0% al rango del 15% para ingresos por inversiones. Por otro lado, las deducciones detalladas pueden reducir el ingreso ordinario debajo, colocando a las personas por debajo del rango del 15%, lo que aumenta las ganancias de capital o los dividendos que están sujetos a impuestos al 0%, lo que explica por qué los contribuyentes pueden tener altos ingresos brutos ajustados pero aún enfrentan 0% impuestos sobre sus ganancias de capital a largo plazo.
Según este programa, cada zona empresarial tiene su propio conjunto particular de reglas, que pueden cambiar a medida que se amplía o modifica la legislación. Por ejemplo, con la zona empresarial de DC, se deben cumplir los siguientes mandatos:
- La propiedad debe haber mejorado sustancialmente durante ese período de tiempo de propiedad. La propiedad debe ser por un mínimo de cinco años a partir de la fecha de adquisición. Al menos el 80% del ingreso bruto total resultante de la propiedad de la propiedad debe derivarse de negocios que se realicen activamente. dentro de la zona empresarial de DC. Si la propiedad en cuestión es para fines de alquiler comercial, al menos el 50% de los ingresos por alquiler debe provenir de empresas ubicadas dentro de la zona empresarial de DC. El uso original de la propiedad comienza con el contribuyente (este requisito se considera a cumplir si se han realizado mejoras sustanciales a la propiedad).
