Los bajos niveles de inventario de viviendas están haciendo subir los precios en el estado de Florida. La zona más cara del condado de Miami-Dade, y de toda Florida, es Miami Beach, código postal 33109. Parte de este código postal es Fisher Island, una comunidad exclusiva aproximadamente a tres millas de las costas de Miami. Esta isla tiene menos de una milla cuadrada y se compone de una comunidad de aproximadamente 700 residencias a lo largo de una costa privada y un campo de golf. Solo se puede acceder a la comunidad en barco o ferry privado. Aquí el precio promedio de una vivienda es de $ 4.3 millones, y las viviendas pasan un promedio de 364 días en el mercado. En el rango de $ 5 millones a $ 6 millones, los compradores encontrarán espaciosos condominios frente al mar de tres dormitorios / baños que ofrecen ventanas de piso a techo, vistas espectaculares y numerosas comodidades de construcción, incluidos gimnasios, piscinas, saunas y jardines.
Aquí están los 10 códigos postales más caros en Miami según la lista anual de los códigos postales más caros de Estados Unidos compilados por Altos Research. Debido a la separación entre Miami Beach y Fisher Island, el código postal aparece dos veces para tener en cuenta las dos áreas. Altos utiliza los datos de precios promedio de viviendas para más de 29, 500 códigos postales que incluyen al 95% de la población del país. Los códigos postales se enumeran de acuerdo con el precio medio de vivienda más alto a más bajo junto con el número promedio de días en el mercado.
Para llevar clave
- El área más costosa del condado de Miami-Dade y toda Florida es Miami Beach, código postal 33109. El precio promedio de una casa aquí es de alrededor de $ 4.3 millones. Fisher Island, una comunidad exclusiva, se encuentra dentro de este código postal aproximadamente a tres millas del Miami shores. Coral Gables, código postal 33156, es el siguiente código postal más caro en Miami. El precio medio de una casa aquí es de alrededor de $ 3.6 millones.
1. 33109 - Miami Beach (Isla Fisher)
Precio promedio: $ 4, 267, 962
Días en el mercado: 364
Inventario: 29
2. 33156 - Coral Gables
Precio promedio: $ 3, 630, 721
Días en el mercado: 267
Inventario: 52
3. 33109 - Miami Beach
Precio promedio: $ 3, 453, 731
Días en el mercado: 300
Inventario: 52
4. 33156 - Coral Gables
Precio promedio: $ 3, 092, 308
Días en el mercado: 240
Inventario: 58
5. 33316 - Fort Lauderdale
Precio promedio: $ 2, 546, 923
Días en el mercado: 268
Inventario: 78
6. 33139 - Miami
Precio promedio: $ 2, 393, 512
Días en el mercado: 149
Inventario: 19
7. 33156 - Pinecrest
Precio promedio: $ 1, 860, 130
Días en el mercado: 195
Inventario: 217
8. 33160 - North Miami Beach
Precio medio: $ 1, 750, 000
Días en el mercado: 230
Inventario: 45
9. 33149 - Key Biscayne
Precio promedio: $ 1, 703, 020
Días en el mercado: 272
Inventario: 389
10. 33133 - Coral Gables
Precio promedio: $ 1, 586, 832
Días en el mercado: 224
Inventario: 30
La línea de fondo
Miami Beach, código postal 33109, es el código postal más caro en Miami y el cuarto código postal más caro en los Estados Unidos, según Property Shark. Recientemente, los bajos inventarios de propiedades han llevado los precios a niveles altos.
Fisher Island es una isla accesible solo en barco.
Sin embargo, en el extremo superior de lujo del mercado, los inventarios han estado creciendo y los precios cayeron en 2018 y 2019.
Con un precio promedio de una casa de $ 4.3 millones, y muchas casas listadas por encima de $ 10 millones, puede esperar algunos residentes ricos en Fisher Island, el código postal más caro de Miami. De hecho, esta isla exclusiva es el hogar de algunos de los multimillonarios del país, incluidos Oprah Winfrey (valor neto de $ 4 mil millones), los fundadores de Syntel Bharat Desai y su esposa, Neerja Sethi (valor neto conjunto de $ 2, 5 mil millones) y el empresario Alexander Machkevich (valor neto de $ 2, 9 mil millones).
