¿Cuál es el índice de costo de fondos del distrito 11?
El Índice de Costo de Fondos del Distrito 11 (COFI) es un promedio mensual ponderado de las tasas de interés pagadas en las cuentas corrientes y de ahorro que ofrecen las instituciones financieras que operan en Arizona, California y Nevada. Es uno de los muchos índices utilizados por los prestamistas hipotecarios para ajustar la tasa de interés de las hipotecas de tasa ajustable (ARM) y se lanzó en 1981. Con una hipoteca ARM, la tasa de interés de una hipoteca sube y baja junto con alguna tasa de interés estándar elegida por el prestamista, y COFI es uno de los índices más populares en los estados occidentales.
Publicado el último día de cada mes, el COFI representa el costo de los fondos para las instituciones de ahorro occidentales que son miembros del Federal Home Loan Bank de San Francisco, una agencia autorreguladora, y satisfacen los criterios del Banco para su inclusión en el índice.
Comprensión del Distrito 11 COFI
El Índice de Costo de Fondos del Distrito 11 (COFI) se calcula utilizando varios factores diferentes, con intereses pagados en cuentas de ahorro que comprenden la mayor ponderación en el promedio. Como resultado, el índice tiende a tener baja volatilidad y sigue los cambios en la tasa de interés del mercado de manera algo lenta; generalmente se considera como un indicador rezagado de dos meses de las tasas de interés del mercado. La tasa de interés de una hipoteca no coincidirá con el COFI, más bien la tasa ARM es típicamente 2% a 3% más alta que la COFI, dependiendo del historial crediticio del prestatario, el tamaño y los términos del préstamo, la capacidad del prestatario para negociar con El banco y muchos otros factores.
Debido a que se calcula utilizando datos de tres estados del oeste, el COFI se usa principalmente en el oeste de los EE. UU., Mientras que el índice del Tesoro a 1 año es la medida de elección en la región oriental. El 30 de abril, el Banco Federal de Préstamos para la Vivienda de San Francisco anunció el COFI para marzo de 2018 del 0, 814%, ligeramente inferior a febrero.
