El seguro de pérdida anticipada de ganancias (ALOP) brinda cobertura para pérdidas financieras debido a demoras en proyectos de construcción e infraestructura. ALOP también proporcionará un pago si las compañías enfrentan costos más altos o ganancias perdidas cuando un proyecto tarda más de lo esperado en completarse. ALOP también se denomina cobertura de finalización retrasada o retraso en el seguro de inicio (DSU).
Desglosando el seguro de pérdida anticipada de ganancias (ALOP)
Los grandes proyectos de construcción compran un seguro anticipado de pérdida de ganancias porque enfrentan varios riesgos que podrían resultar en la demora en la finalización del proyecto. Un invierno duro, por ejemplo, puede retrasar el inicio de un proyecto y, por lo tanto, la fecha de finalización, o tal vez el suelo del sitio de construcción es más inestable de lo que los ingenieros estimaron originalmente. Las posibles causas de los retrasos son numerosas y, a menudo, inesperadas.
Tales demoras pueden afectar severamente las finanzas de las empresas que dependen de la finalización oportuna de un proyecto de construcción. Además, las empresas que utilizan el financiamiento de la deuda pueden tener dificultades para pagar las deudas contraídas por el alquiler o la compra de equipos de construcción. Las compañías que planean mudarse a un nuevo edificio pueden perder dinero porque no pueden abrir sus negocios. Los retrasos en algunos proyectos, como puertos, aeropuertos, puentes y túneles, pueden afectar negativamente a muchas empresas en un área geográfica amplia.
El seguro anticipado de pérdida de ganancias proporciona una cobertura contra pérdidas asociadas con este tipo de riesgos, y las compañías que compran cobertura ALOP pueden desempeñar una variedad de roles en un proyecto de construcción. Los inversores en el proyecto pueden comprar un seguro ALOP para cubrir el costo de no poder obtener rentas de los inquilinos del edificio. Los contratistas de la construcción pueden comprar el seguro para cubrir el costo de tener que alquilar equipos de construcción y pagar a los empleados por más tiempo de lo esperado. Las empresas que alquilan equipos utilizados en la construcción también pueden usar el seguro para cubrir los costos de no poder alquilar el equipo para otros proyectos.
Pérdida anticipada del seguro de ganancias y ganancias brutas
El seguro por pérdida anticipada de ganancias solo cubre la pérdida real de ganancias brutas derivadas de un proyecto retrasado. Los tipos de eventos que activan la cobertura se describen en el lenguaje de la política, pero es posible que no cubra todos los tipos de eventos. Pueden surgir problemas por la ambigüedad en la definición de la ganancia bruta. Los corredores y suscriptores deben probar su definición propuesta de ganancia bruta ejecutando varios escenarios antes de que se suscriba la política. Hacerlo garantizará que refleje sus intenciones en caso de pérdida. El tiempo dedicado a obtener estos puntos correctos ayudará a minimizar los malentendidos más adelante y garantizará que se cumplan las expectativas cuando ocurra una pérdida.
